Hypotheek en
verbouwen

Nieuwe badkamer, energiebesparende maatregelen, uitbouw of andere verbouwplannen? Een verbouwing kun je op verschillende manieren financieren. Onder andere door het oversluiten of verhogen van je hypotheek, het afsluiten van een tweede hypotheek of een persoonlijke lening.

Verbouwing financieren door

oversluiten hypotheek

Lage rentestanden maken het oversluiten van je hypotheek wellicht interessant. Je kan bij het oversluiten van je hypotheek, je hypotheek meteen verhogen, mits je financiële situatie dit toelaat. De kosten van de verbouwing kunnen dan worden opgenomen in de nieuwe hypotheek.

Heb je in het verleden een hypotheek gesloten met een relatief hoog rentepercentage, dan is het wellicht mogelijk dat je door het oversluiten van je hypotheek je verbouwing kunt financieren en daarnaast nog een maandelijkse besparing realiseert.

Verbouwing financieren door

tweede hypotheek

Een andere manier om geld vrij te maken voor een verbouwing is het afsluiten van een tweede hypotheek. Indien je aan kunt tonen dat het geld is gebruikt voor de verbetering van je woning, dan kun je de rente fiscaal aftrekken zolang je tweede hypotheek een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek is. Natuurlijk moet je, net als bij het afsluiten van je eerste hypotheek, aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo wordt er ook bij een tweede hypotheek gekeken naar:

  • Je financiële situatie.
  • De waarde van de woning.
  • De soort verbouwing: energiebesparende maatregelen of nieuwe keuken.

Verder moet je voor het afsluiten van een tweede hypotheek opnieuw naar de notaris. Hier zijn dus ook weer kosten aan verbonden.

Verbouwen en verduurzamen

Verbouwing

meefinancieren

Wil je meer ruimte in huis of wil je energiebesparende maatregelen? Een verbouwing kost geld en je wilt graag weten of je dit kunt meefinancieren in je hypotheek. 

IK WIL VERBOUWEN

Verbouwing financieren met

hogere inschrijving

Indien je bij het afsluiten van je hypotheek gekozen hebt voor een hogere inschrijving, dan kun je de hypotheek laten verhogen zonder tussenkomst van een notaris. Er wordt dan nog wel getoetst door de bank of je aan de voorwaarden voldoet en of je de bijkomende lasten wel kunt betalen.

Verbouwing financieren met

persoonlijke lening

Bij een persoonlijke lening krijg je te maken met een vaste rente en een vaste looptijd. Je hebt de zekerheid dat de lening is afgelost na een vooraf afgesproken periode. Op het moment dat je de lening gebruikt voor de verbouwing van het huis heb je als voordeel dat je de rente fiscaal kunt aftrekken.

GRATis Orïentatiegesprek

Jouw hypotheek,
goed geregeld.

Wat jouw uitgangspunt ook is. Je krijgt te maken met veel informatie en (bijna) onbegrensde mogelijkheden in het kiezen van de juiste hypotheek.

Als onafhankelijk hypotheekadviseur zoomen we in op jouw persoonlijke situatie en kijken vanuit daar welke hypotheek van onze meer dan 30 aanbieders het beste bij jou past.

MAAK EEN AFSPRAAK

Meer over dit onderwerp

Veelgestelde
vragen

Hoeveel aflossingsvrije hypotheek kan ik krijgen?

Er wordt veel gesproken over het percentage dat je verantwoord mag financieren met een aflossingsvrije hypotheek. Namelijk 50%. Lees meer.

Wat worden mijn maandlasten?

Door je gewenste hypotheekbedrag in onze tool in te vullen krijg je direct een beeld van de bijbehorende bruto en netto maandlasten. Lees meer.

Jouw hypotheek,

goed geregeld.

Hypotheek berekenen
Gratis oriëntatiegesprek

Klanten beoordelen ons met een 9.6.

Wat anderen

over ons zeggen

Duizenden klanten hebben een hypotheek afgesloten via Hypotheeksteun, lees hier hun ervaringen.

Een hele fijne samenwerking gehad met goede kennis. Wij zijn erg fijn geholpen. 

Het is voor mij de tweede keer dat ik van de diensten van Hypotheeksteun gebruik heb gemaakt. De laagdrempeligheid en het feit dat je altijd kan bellen en mailen maakt het een zeer positieve ervaring.

Het eerste contact was puur informatief. Kijken wat er mogelijk was. Al snel was er een klik en werd mijn wens serieus mogelijk. Jeroen is een topper die ook nog eens thuis kwam om eea door te nemen. Geweldige service!