Gevolgen troonrede voor uw hypotheek

De laatste jaren is de troonrede een opsomming van lasten verzwaringen, verlies van koopkracht en andere ellende. Niet in de laatste plaats ook met grote gevolgen voor uw hypotheek. De hypotheek plannen die de overheid op prinsjesdag heeft gepresenteerd hebben wij voor u overzichtelijk onder elkaar gezet.

Hypotheekrenteaftrek omlaag

De hypotheekrenteaftrek wordt aangepakt en gaat omlaag. Geen verrassing natuurlijk, vorig jaar al meldden wij u de afspraken hierover in het regeerakkoord De komende 28 jaar mogen we ieder jaar een half procent minder aftrekken. Zo gaan we langzaam maar zeker van 52% terug naar 38%. De opbrengst van deze beperking wordt gecompenseerd door het verbreden van de derde schijf in de inkomstenbelasting. Per saldo verandert er onder de streep niets.

Financieren van je restschuld

Een groeiend probleem is momenteel de restschuld op een verkochte woning. Steeds meer mensen blijven met een restschuld zitten met alle daarbij behorende problemen als je een nieuwe hypotheek wil afsluiten. Onder strikte voorwaarden kan straks deze restschuld meegefinancierd worden bij de aankoop van een nieuwe woning. Het gaat om financiering onder de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), maar de details van deze regeling zijn nog niet bekend.

De NHG wordt overigens stapsgewijs verlaagd. Nu kun je nog € 290.000 lenen, per juli 2014 is dat € 265.000 en tot juli 2016 wordt dit bedrag stapsgewijs verlaagd naar € 225.000. Deze verlaging stond al in de planning en is geen onderdeel van de kabinetsmaatregelen.

Hypotheekmogelijkheden beperkt

Een andere maatregel die we nog kennen uit het regeerakkoord is het verlagen van het maximaal te lenen hypotheekbedrag. Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek gaat de waarde van je woning zo een grotere rol spelen. Momenteel kun je nog 105% van de waarde van je woning lenen. Zo kun je bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris en overdrachtsbelasting in de hypotheek meenemen. In 2014 wordt dit beperkt tot 104% van de woningwaarde. In 2018 is dit nog maar 100%.

Op een gemiddelde woning van € 225.000 scheelt dit straks € 11.250 aan financiering. Voor starters wordt het dus nóg belangrijker om ook zelf geld in te leggen voor de eerste woning. Nu al sparen dus voor die woning voor later.

Maak een afspraak voor een vrijblijvend advies en ontdek de mogelijkheden

[divider]

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

Wijzigingen NHG 2019

Wijzigingen NHG 2019 Er zijn nieuwe voorwaarden en normen opgesteld voor het verkrijgen van NHG. Deze wijzigingen gaan in per 1 januari 2019. Enkele veranderingen voor NHG zijn: Stijging van […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

NHG biedt oplossing voor ouderen

Sinds kort biedt Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ouderen met een verhuiswens ruimere acceptatiecriteria. Het wordt straks mogelijk voor geldverstrekkers om hypotheekaanvragen van consumenten die al AOW ontvangen of over maximaal […]

Read More

Share This :
Tags :

Hypotheek met NHG in 2018

[share_buttons] Met Nationale Hypotheekgarantie loop je financieel minder risico en geniet je van een lagere hypotheekrente. Per 1 januari 2018 is de maximale koopsom van een woning met NHG gestegen […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

NHG te duur

Vereniging Eigen Huis wil dat de premie voor de hypotheekgarantie volgend jaar flink verminderd. Op dit moment betalen mensen 1% van de hypotheeksom voor het afsluiten van Nationale Hypotheekgarantie. Vanaf […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

De hypotheekmarkt in 2017

In 2017 vinden er weer belangrijke financiële veranderingen plaats zoals de maximale hypotheekverstrekking, NHG-normen en hypotheekrenteaftrek. 1.Maximale hypotheek Ook in 2017 daalt de maximale hypotheekverstrekking op basis van woningwaarde weer […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

Maximale hypotheek 2016

Maximale hypotheek 2016 Begin dit jaar is de maximale hypotheekverstrekking aangepast. Niet alleen het maximale bedrag dat je kunt lenen op basis van je inkomen is gedaald, maar ook is […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

Laagterecord hypotheekrente

[share_buttons] Laagterecord hypotheekrente Opnieuw is de hypotheekrente gezakt naar een laagterecord. Voor een hypotheek met NHG en een rentevast-periode van tien jaar betaal je momenteel een rente van 2,37%. Dit […]

Read More

Share This :
Tags :

Hypotheekadvies

[share_buttons] Hypotheekadvies In het verleden was het nooit écht duidelijk wat hypotheekadvies kostte, doordat de advieskosten doorgerekend werden in de hypotheek als provisie. Momenteel is het een stuk helderder. Dit […]

Read More

Share This :
Tags :

De starterslening: wees er snel bij!

[share_buttons] [one_half_last] [/one_half_last] Starterslening wordt gereguleerd door de gemeente Wie de starterslening verstrekt krijgt bepalen de gemeenten zelf. In het verleden kregen de gemeenten nog een bijdrage van de overheid. […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Tags :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Tags :
Share This :
Share This :
Hypotheeksteun

Teun van Hypotheeksteun geeft vrijblijvend advies en beantwoordt al uw hypotheek gerelateerde vragen. Teun brengt u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen via onder andere Twitter, Facebook en steeds vaker via Google+. Teun kijkt met u mee naar de mogelijkheden.

Hypotheeksteun is onafhankelijk, werkt samen met vele geldverstrekkers en is uw steun in de wereld van hypotheken.