Een huis kopen is in 2012 goedkoper. Dit klinkt wat reclame-achtig maar het kopen van een huis is in 2012 ongeveer 24% goedkoper dan 4 jaar geleden (2008). Dit wordt onder andere veroorzaakt door daling van de koopsom, overdrachtsbelasting, daling van de hypotheekrente en de inflatie. In de grafiek hieronder ziet u dit terug in de duidelijke dalende lijn van de netto rente maandlasten ten opzichte van de gemiddelde koopsom.

Daling koopsom en effect overdrachtsbelasting

Een andere belangrijke reden voor de lagere koopsom van het huis is de verlaging van de overdrachtsbelasting. Tot medio 2011 betaalden consumenten bij het kopen van een huis 6% overdrachtsbelasting van de koopsom, inmiddels is dit nog maar 2%. En het kan in de nabije toekomst zelfs helemaal verdwijnen. Door deze verlaging van de overdrachtsbelasting en de aanhoudende crisis is het de komende maanden het ideale moment om een huis te kopen.

Dit is het moment om een huis te kopen

Wanneer we bijvoorbeeld de inflatie verder doorberekenen komen we voor het kopen van een huis op een vergelijkbaar niveau uit van 2004. In de onderstaande grafiek ziet u de netto rentelast vanaf 2004.

 

Met bovenstaande grafiek in ons achterhoofd, de lage hypotheekrente op dit moment en de veranderingen van de hypotheekrenteaftrek in het lenteakkoord kunnen we de conclusie trekken dat dit een zeer geschikt moment is om een huis te kopen.
[divider]
[space]
De gegevens (dank aan Woningmarktcijfers.nl) zijn gebaseerd op de absolute koopsom- en transactiegegevens van het Kadaster, geregistreerd op het moment van notariële levering van de woning. Voor cijfers van inflatie en renteontwikkeling is gebruik gemaakt van het CBS.
[callout]

Laat Teun u vrijblijvend adviseren!

  • Wilt u alle keuzemogelijkheiden behouden?
  • Wilt u de hypotheekrenteaftrek ook maximaal behouden?
  • Bent u op zoek naar zekerheid en duidelijk?

Wees er snel bij! 2013 is dichterbij dan u denkt!

[one_third_last]
[/one_third_last]
[/callout]