Het is nu bijzonder gunstig om een huis te kopen of een hypotheek over te sluiten. Nog langer wachten lijkt u een “dief van uw eigen portemonnee” te maken. Dat zijn de conclusies die we kunnen trekken uit cijfers die het Kadaster publiceerde. Gemiddeld zijn we nu 8% minder aan rente kwijt per maand dan in het topjaar 1999.

Maandelijkse lasten lager dan 1999

De daling in de maandelijkse lasten komt niet alleen door de lage rente op hypotheken. Ook de gedaalde huizenprijzen en de aantallen verkochte huizen spelen een rol. Een reken voorbeeld:
Gemiddeld betalen we voor een woning nu 214.075,- tegen 175.000,- in 1999, het absolute topjaar in de huizenmarkt. De hypotheek die we hier voor nodig hebben inclusief  makelaars-, notaris- en hypotheekadvieskosten bedraagt nu 225.000,- tegen 192.000,- in 1999. Vanwege het grote aantal verkochte woningen in 1999 (ongeveer 200.000) was de rente met 5,65 procent een stuk hoger dan nu. Netto houden we nu dan ook een lager maandbedrag over 501,66 tegen 543,34 in 1999 wat we aan rente betalen.

Het daadwerkelijke maandbedrag bestaat echter niet alleen uit rente. Met uitzondering van een aflossingsvrije hypotheek moet er maandelijks een bedrag worden afgelost op de hypotheek. Nu is het gemiddelde bedrag aan aflossing in het eerste jaar ongeveer 160 euro per maand. In 1999 waren we daar gemiddeld 123 euro aan kwijt. Rente en aflossing opgeteld komen we op een bedrag van nu 661 euro tegen 666 euro in 1999. Nog altijd 5 euro goedkoper dan 13 jaar geleden.

Nog 3 maanden voordeel

Dit voordeel zal echter niet lang meer duren. Per 1 januari 2013 gaat het bedrag voor maandelijkse aflossing omhoog. De regering wil zo bereiken dat er meer afgelost wordt op hypotheken en er na 30 jaar ook daadwerkelijk een volledige aflossing van het bedrag plaatsvindt. Gemiddeld houdt dit met de huidige rentestand een stijging van 160 euro per maand in. De maandelijkse lasten stijgen dan tot maar liefst 821 euro per maand.

[space]
[divider]

[space][callout]
[h3]Laat Teun u vrijblijvend adviseren! [/h3]

  • Wilt u alle keuzemogelijkheiden behouden?
  • Wilt u de hypotheekrenteaftrek ook maximaal behouden?
  • Bent u op zoek naar zekerheid en duidelijk?

Wees er snel bij! 2013 is dichterbij dan u denkt!

[one_third_last]
[/one_third_last]
[/callout]
[space]