Wanneer is het juiste moment om een huis te kopen met een passende hypotheek of, als je al een bestaande hypotheek hebt, wanneer is het juiste moment om je bestaande hypotheek over te sluiten?
Wij laten je zien wat er gebeurt met je maandlasten en aflossing in een willekeurig jaar en het daarbij behorende rentepercentage. We gaan in deze situatie niet in op de vraag of de marktwaarde wel of niet gunstig is op dit moment. We willen in dit artikel alleen de woonlasten en aflossing vergelijken in twee verschillende jaren.

In onderstaande berekening gaan we uit van een gemiddelde hypotheek van € 220.000,- met een volledige aflossing op basis van annuïteiten en met een rentevastperiode van 10 jaar met NHG.

[table]

Hypotheek 2008 2015
Totaal bruto €1208,04 €863,56
Hypotheeksom €220.000,- €220.000,-
Hypotheekrente 5,2% 2,45%
Looptijd in jaren 30 30
Afgelost na 10 jaar €34.984,- €56.283,21
Bruto rente €953,33 €449,17
Annuïteit maand 1 €254,71 €414,39

[/table]
Er zijn twee opvallende conclusies uit bovenstaande berekening:

Het eerste opvallende is dat je gedurende de eerste 10 jaar €344,48 bruto per maand minder betaalt. Dit komt uit op totaal €41.337,60 dat je minder betaalt over 10 jaar.
Het tweede opvallende gegeven is dat je in 10 jaar € 21.299,21 meer aflost dan de situatie in 2008. Je persoonlijke resultaat in 10 jaar is totaal € 62.636,81!

Conclusie: je betaalt maandelijks minder en lost meer af in 10 jaar. Je ziet dus dat een zeer lage rente je op dit moment meerdere voordelen geeft.

Geïnteresseerd wat dit in jouw situatie betekent en wat je maandelijks kan besparen? Laat je dan geheel vrijblijvend informeren.Laat enkele gegevens achter, zodat wij contact met je op kunnen nemen.


[share_buttons]