Drie belangrijke hypotheek wijzigingen
Wat gaat er precies veranderen in 2015 en wat zijn de invloeden op je maandelijkse bestedingen.
We bespreken enkele belangrijke wijzigingen die in 2015 zullen plaatsvinden!
Een lagere hypotheek bij de aankoop van een huis
Het Nibud stelt normen en eisen aan banken waaraan zij zich moeten houden. Dit bepaalt vervolgens wat je maximaal kunt lenen bij je bank. Dit jaar zijn de normen aangescherpt door het Nibud en kan er gemiddeld minder hypotheek worden opgenomen bij de banken.
Voorbeeld
Waar je in 2014 nog €146.482 kon lenen met een inkomen van € 30.000,- ligt het leenbedrag in 2015 meer dan € 9.000,- lager. Bij een inkomen van € 70.000 ligt het leenbedrag zelfs een kleine € 30.000 lager.
Maximale hypotheek 103%
Wanneer je in 2015 een hypotheek afsluit kan dat maximaal 103% van de waarde van je huis zijn. Dit percentage zal in de komende jaren elk jaar met 1% verder dalen. Tot 2018 wanneer je bijkomende kosten niet meer kunt bijlenen.
Verlaging NHG grens per 1 juli
Wanneer je een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) neemt bent u zeker van een betaalbare hypotheek. Het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) stelt namelijk eisen aan een hypotheek met NHG. Bij situaties waarbij je financiële positie in gevaar komt helpt de NHG je om samen te kijken met de hypotheekverstrekker om de hypotheek betaalbaar te maken. Zo blijft een verkoop van de woning bij scheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloos in je bezit en kan verlies bij een verkoop worden voorkomen.
Sinds 2009 is de NHG-grens verhoogt van € 265.000 naar € 350.000 om de woningmarkt te stimuleren. Per 2011 is er een daling ingezet om in 2016 weer op de grens van € 225.000 terug te komen. De NHG-grens zal per 1 juli 2015 worden verlaagd naar € 245.000.
