Voordelen mislopen bij aflossen hypotheek

Uit een recente enquête onder ruim 1.300 bezoekers van Wegwijs.nl blijkt dat bijna één op de vijf mensen extra wil aflossen op de hypotheek. Tweederde van deze groep wil dit doen via de fiscaal vriendelijke spaarhypotheek. Logisch, en zelfs raar dat de andere groep voorkeur geeft aan een annuïtaire of lineaire hypotheek. Bij een spaarhypotheek, die je nog tot 31 maart 2012 kunt afsluiten, betaalt de overheid namelijk een flink stuk mee en ben je dus goedkoper uit.

In de enquête gaf 82% van de lezers met een (deels) aflossingsvrije hypotheek aan niet extra te willen sparen. Een opvallende keus, gezien alle moeite die de overheid heeft het afgelopen jaar heeft gedaan om het nut van extra aflossen te benadrukken.

Wat te doen met je (deels) aflossingsvrije hypotheek?

  • Omzetten naar een annuïtaire hypotheek 4%
  • Omzetten naar een beleggingshypotheek 1%
  • Omzetten naar een lineaire hypotheek 1%
  • Omzetten naar een spaarhypotheek 12%
  • Ik doe niets 82%

Waarom is oversluiten naar een spaarhypotheek nu gunstiger?

Bij hypotheken van vóór april 2013 betaalt de fiscus flink mee aan je maandelijkse woninglasten. Je profiteert hier optimaal van als je huidige (deels) aflossingsvrije hypotheek wordt omgezet naar een hypotheekvorm waarbij je op een losse bankrekening spaart. Het opgebouwde spaargeld gebruik je vervolgens aan het einde van de looptijd voor het (deels) aflossen van je lening. Je fiscale voordelen zijn hierdoor maximaal. Wil je in 25 jaar € 150.000 aflossen, dan kost je dat nu € 614 per maand. Sluit je ná 31 maart een hypotheek af, dan kost je dat € 719 per maand. Op jaarbasis € 1.260 verschil.

Wat zijn de andere opties?

Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af. Je betaalt telkens net wat minder rente over de resterende lening. In het begin zijn je maandelijkse lasten hoog, op het eind laag. Bij de annuïtaire hypotheek betaal je elke maand precies hetzelfde bedrag. In het begin kost dit je weinig aan aflossing en veel aan rente. Aan het einde van de looptijd is dit precies omgedraaid. Voor beide vormen geldt: omdat je tussendoor aflost, neemt je fiscale voordeel af. Kies je voor een spaarhypotheek, dan los je niet tussentijds af en blijft je fiscaal voordeel dus in stand.

Snel reageren belangrijk

Je bestaande hypotheek fiscaal vriendelijk oversluiten kan in theorie nog tot en met 31 maart 2013. Maar dat is de theorie. De praktijk is dat banken en hypotheekverstrekkers overlopen qua verzoeken van mensen om de hypotheek snel extra af te lossen. Dat zagen we ook eind 2012 gebeuren, toen veel mensen nog snel een nieuwe hypotheek wilden afsluiten. Langer wachten met het besluit om af te lossen kan er dus voor zorgen dat de hypotheekverstrekker niet meer in staat is om je verzoek op te pakken.

Wil je meer informatie ontvangen over de mogelijkheden van een fiscaal vriendelijke hypotheek en/of extra aflossen, vul dan het onderstaand contactformulier in.
[box] Let op: al vanaf half februari 2013 wordt de kans kleiner dat de banken je verzoek nog in behandeling kunnen nemen.[/box]
[clear]

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

Wijzigingen NHG 2019

Wijzigingen NHG 2019 Er zijn nieuwe voorwaarden en normen opgesteld voor het verkrijgen van NHG. Deze wijzigingen gaan in per 1 januari 2019. Enkele veranderingen voor NHG zijn: Stijging van […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

NHG biedt oplossing voor ouderen

Sinds kort biedt Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ouderen met een verhuiswens ruimere acceptatiecriteria. Het wordt straks mogelijk voor geldverstrekkers om hypotheekaanvragen van consumenten die al AOW ontvangen of over maximaal […]

Read More

Share This :
Tags :

Hypotheek met NHG in 2018

[share_buttons] Met Nationale Hypotheekgarantie loop je financieel minder risico en geniet je van een lagere hypotheekrente. Per 1 januari 2018 is de maximale koopsom van een woning met NHG gestegen […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

NHG te duur

Vereniging Eigen Huis wil dat de premie voor de hypotheekgarantie volgend jaar flink verminderd. Op dit moment betalen mensen 1% van de hypotheeksom voor het afsluiten van Nationale Hypotheekgarantie. Vanaf […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

De hypotheekmarkt in 2017

In 2017 vinden er weer belangrijke financiële veranderingen plaats zoals de maximale hypotheekverstrekking, NHG-normen en hypotheekrenteaftrek. 1.Maximale hypotheek Ook in 2017 daalt de maximale hypotheekverstrekking op basis van woningwaarde weer […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

Maximale hypotheek 2016

Maximale hypotheek 2016 Begin dit jaar is de maximale hypotheekverstrekking aangepast. Niet alleen het maximale bedrag dat je kunt lenen op basis van je inkomen is gedaald, maar ook is […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :

Laagterecord hypotheekrente

[share_buttons] Laagterecord hypotheekrente Opnieuw is de hypotheekrente gezakt naar een laagterecord. Voor een hypotheek met NHG en een rentevast-periode van tien jaar betaal je momenteel een rente van 2,37%. Dit […]

Read More

Share This :
Tags :

Hypotheekadvies

[share_buttons] Hypotheekadvies In het verleden was het nooit écht duidelijk wat hypotheekadvies kostte, doordat de advieskosten doorgerekend werden in de hypotheek als provisie. Momenteel is het een stuk helderder. Dit […]

Read More

Share This :
Tags :

De starterslening: wees er snel bij!

[share_buttons] [one_half_last] [/one_half_last] Starterslening wordt gereguleerd door de gemeente Wie de starterslening verstrekt krijgt bepalen de gemeenten zelf. In het verleden kregen de gemeenten nog een bijdrage van de overheid. […]

Read More

Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Tags :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Tags :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Share This :
Tags :
Share This :
Share This :

[callout][/callout]

Hypotheeksteun

Teun van Hypotheeksteun geeft vrijblijvend advies en beantwoordt al uw hypotheek gerelateerde vragen. Teun brengt u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen via onder andere Twitter, Facebook en steeds vaker via Google+. Teun kijkt met u mee naar de mogelijkheden.

Hypotheeksteun is onafhankelijk, werkt samen met vele geldverstrekkers en is uw steun in de wereld van hypotheken.