Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
Om te bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen is het eerst van belang om te bepalen wat de gewenste hoogte van de hypotheek is. De hoogte van de hypotheek wordt voornamelijk bepaalt door koopsom. Ook zijn bijkomende kosten van invloed op hoeveel hypotheek je nodig hebt, aangezien deze meestal geheel of gedeeltelijk worden meegefinancierd. Met onze rekenhulp krijg je een indicatie van hoeveel hypotheek je kunt krijgen op basis van je inkomen.
Bereken je maximale hypotheek.
Tip: Als je persoonlijk advies wenst voor het maximale hypotheekbedrag, de maandelijkse kosten en jouw mogelijkheden betreffende een hypotheek kun je geheel vrijblijvend telefonisch contact met een van onze medewerkers opnemen of enkele gegevens achterlaten.
Hoeveel hypotheek kan ik met de koopsom krijgen?
Om te bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen wordt er ook naar de waarde van de woning gekeken. De koopsom is het bedrag dat je betaalt voor de aankoop van een woning. Er bestaan geen richtlijnen wat een verkoper minimaal of maximaal voor zijn of haar huis mag vragen. Om deze reden is het dan ook verstandig om voor het uitbrengen van een bod te bepalen wat het huis waard is. De volgende tips kunnen je hierbij helpen:
- Probeer achter de WOZ waarde te komen van de woning;
- Tegen welke prijs is het huis (recent) gekocht?;
- Vergelijk vergelijkbare woningen in de omgeving;
- Zoek uit wat de prijsontwikkelingen van woningprijzen in de omgeving zijn.
Bijkomende kosten
Bijkomende kosten zijn de kosten die naast de koopsom bepalen hoeveel hypotheek je nodig hebt.
Kosten Koper (K.K.)
Als je een bestaande woning koopt zijn de kosten rond de aankoop bijna altijd voor rekening van de koper. Dit wordt aangeduid met kosten koper (K.K.). Denk hierbij aan de notariskosten en aan de overdrachtsbelasting van 2%.
Als je een makelaar hebt ingeschakeld bij de aankoop van het huis, dan betaal je makelaarscourtage. Een bouwkundige keuring hoort hier in sommige gevallen ook bij.
Vrij Op Naam (V.O.N.)
Bij een nieuwbouwwoning zijn de aankoopkosten, zoals de kosten van de transportakte en de BTW, al in de prijs inbegrepen. Je koopt de woning “vrij op naam” (V.O.N.). Zolang de woning nog niet is opgeleverd, kan de aannemer of de hypotheekverstrekker bouwrente in rekening brengen. Deze bouwrente kan soms worden meegefinancierd. Eventueel krijg je wanneer je dat wenst met de kosten van een opleveringskeuring te maken.
Financieringskosten
Ook krijg je te maken met financieringskosten. Hieronder vallen de afsluitkosten van de hypotheekverstrekker en de eventuele taxatiekosten. Veel hypotheekverstrekkers stellen een taxatie namelijk verplicht. Daarnaast rekent de notaris kosten voor het opmaken van de hypotheekakte. Eventueel zijn er nog de kosten van de aanvraag Nationale Hypotheek Garantie en de kosten van het verlengen van een offerte, de zogenaamde bereidstellingsprovisie. De financieringskosten zijn belasting aftrekbaar.
Overbruggingskrediet
Om dubbele woonlasten te overbruggen kan een overbruggingskrediet de oplossing bieden. Bijvoorbeeld als jouw nieuwbouwwoning nog niet is opgeleverd, maar jouw hypotheek al wel loopt. Of als je niet direct overgaat van jouw huidige woning naar een volgende bestaande woning.
Andere kosten
Verhuizen brengt veel extra kosten mee. Voor sommige kosten kan het hypotheekbedrag worden verhoogd. Zoals voor de kosten van een verbouwing of de aanleg van een tuin. Heb je extra geld nodig voor een verbouwing, dan kun je een “taxatiewaarde na verbouwing” laten bepalen. Daarmee kun je voor een extra financiering in aanmerking komen.
Jouw hypotheek, goed geregeld.
Waarom Hypotheeksteun?
Ruim 20 jaar ervaring
Altijd dezelfde contactpersoon
Meer dan 30 hypotheekaanbieders
Gratis oriëntatiegesprek
Volledig onafhankelijk advies
