Maandlasten annuïteitenhypotheek berekenen
Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd – bij gelijkblijvende rente – een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit) betaald. Zo betaal je met de annuïteitenhypotheek steeds hetzelfde bruto bedrag. Je kan hieronder zelf je maandlasten voor de annuïteitenhypotheek berekenen.
Wat betaal ik per maand?
Annuïteitenhypotheek berekenen
Wanneer kies je voor een annuïteitenhypotheek?
De annuïteitenhypotheek is de meest verstrekte hypotheekvorm. Gedurende de looptijd betaal je een vast maandbedrag bestaande uit rente en aflossing. Dit wordt annuïteit genoemd. Ondanks dat je met een annuïteitenhypotheek altijd kunt rekenen op een vast maandbedrag, is de verdeling binnen dat maandbedrag tussen de rente die je in dat bedrag betaalt en het geld dat je terugbetaald aan de hypotheekverstrekker (aflossing) elke maand anders.
Het stukje rente dat je in het maandbedrag betaalt, wordt berekend op basis van de hypotheekschuld die je op dat moment nog open hebt staan. Doordat je niet alleen rente betaalt maar ook aflost, wordt jouw leningbedrag elke maand minder en zo betaal je dus elke maand minder rente en wordt jouw aflossingsbedrag hoger.
Meer factoren die van invloed zijn op de maximale hypotheek zijn:
- Loonsverhoging binnen een half jaar;
- Energiebespaarbudget bovenop je maximale hypotheek mogelijk;
- Financiële verplichtingen, zoals roodstand, aflossing mobiel, etc.
Annuïteitenhypotheek berekenen:
starten met lage maandlasten
Een annuïteitenhypotheek berekenen is vooral interessant voor mensen die ervoor kiezen om hun looptijd te starten met lage maandlasten. Doordat je steeds minder rente betaalt, daalt de rente en daarmee ook de hypotheekrenteaftrek die je jaarlijks kan opnemen in jouw inkomstenbelastingaangifte. De netto lasten stijgen gedurende de looptijd, omdat alleen de hypotheekrente aftrekbaar is.
Maandlasten annuïteitenhypotheek berekenen
Voor het berekenen van de maandlasten van een annuïteitenhypotheek rekenen we met de hoogte van de hypotheek, de rente en de looptijd van de hypotheek die jij op het oog hebt. Bij deze hypotheekvorm betaal je iedere maand hetzelfde bruto bedrag, de annuïteit. Deze annuïteit is inclusief aflossing en rentekosten.
Het berekenen van de annuïteitenhypotheek geeft ons inzicht in:
- De bruto annuïteiten (maandlast);
- De rentekosten na hypotheekrenteaftrek;
- De werkelijke aflossing op je hypotheek (eerste maand);
- De netto maandlasten
Rekenvoorbeeld
Berekening maandlasten annuïtaire hypotheek van € 320.000 met een hypotheekrente van 4,4%.
| Maandlasten eerste jaar | Maandlasten na 5 jaar | Maandlasten na 10 jaar | Maandlasten na 20 jaar | Maandlasten na 30 jaar |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Bruto rente p/mnd. | € 1.173 | € 1.070 | € 939 | € 573 | |
| Aflossing p/mnd. | € 429 | € 532 | € 663 | € 1.029 | |
| Totaal bruto p/mnd. | € 1.602 | € 1.602 | € 1.602 | € 1.602 | € 0 |
| Belastingteruggave | € 395 | € 372 | € 333 | € 211 | |
| Netto per maand | € 1.207 | € 1.230 | € 1.269 | € 1.391 | |
| Afgelost | € 5.254 | € 28.739 | € 64.536 | € 164.661 | € 320.000 |
Voordelen annuïteitenhypotheek
- Je start met lage maandlasten;
- Gegarandeerde aflossing per maand;
- Je aflossing per maand stijgt, terwijl de bruto maandlast gelijk blijft tijdens de rente vast periode.
Nadeel annuïteitenhypotheek
- Door de jaren heen daalt het bedag dat je aan hypotheekrente betaald, daardoor daalt de balastingteruggave;
GRATis Orïentatiegesprek
Jouw hypotheek,
goed geregeld.
Wat jouw uitgangspunt ook is. Je krijgt te maken met veel informatie en meerdere mogelijkheden in het kiezen van de juiste hypotheek.
Als onafhankelijk hypotheekadviseur zoomen we in op jouw persoonlijke situatie en kijken vanuit daar welke hypotheek van onze meer dan 30 aanbieders het beste bij jou past.
Jouw hypotheek, goed geregeld.
Waarom Hypotheeksteun?
Ruim 20 jaar ervaring
Altijd dezelfde contactpersoon
Meer dan 30 hypotheekaanbieders
Gratis oriëntatiegesprek
Volledig onafhankelijk advies
Landelijk werkend
