Annuïteitenhypotheek berekenen

Maandlasten Annuïteitenhypotheek berekenen 2018

Maandlasten annuïteitenhypotheek berekenen in 2018


Voor het berekenen van de maandlasten van een annuïteitenhypotheek heb je de hoogte van de hypotheek, de rente en de looptijd nodig.
Bij deze hypotheekvorm betaal je iedere maand hetzelfde bruto bedrag, de annuïteit. Deze annuïteit is inclusief aflossing en rentekosten.

Berekening Annuïteitenhypotheek

Om de annuïteitenhypotheek te berekenen vul je de hoogte van de hypotheek, de rente en eventueel de looptijd in.

Als resultaat zie je:

  • De bruto annuïteiten (maandlast);
  • De rentekosten na hypotheekrenteaftrek;
  • De werkelijke aflossing op je hypotheek (eerste maand);
  • De netto maandlasten

Nieuwe woning kopen? Bereken hier je maximale hypotheek:

Maximale Hypotheek Berekenen 2018

Klanten beoordelen ons met een 9,6



Actuele hypotheekrente

  • Actuele hypotheekrente:



feedback

Annuïteitenhypotheek berekenen: aflossing en rente

Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd – bij gelijkblijvende rente – een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit) betaald. Zo betaal je met de annuïteitenhypotheek steeds hetzelfde bruto bedrag.

Stijgende maandlasten

Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden; de netto lasten stijgen gedurende de looptijd, omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is. Het berekenen van deze annuïteit geschiedt altijd zo dat aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld is afgelost. De annuïteiten worden veelal maandelijks betaald.

Annuïteiten hypotheek berekenen: lage aanvangslasten

Een annuïteitenhypotheek berekenen is vooral interessant voor mensen die voor lage aanvangslasten kiezen. Ook is de annuïteitenhypotheek uiterst geschikt voor mensen die in de toekomst een stijging in inkomen verwachten, tenzij de fiscale druk toeneemt (bijvoorbeeld als je in een hoger belastingtarief valt).
Kort samengevat:

  • Maandlasten blijven altijd gelijk;
  • Begin looptijd: lage netto maandlasten en hoge rente (rente is fiscaal aftrekbaar);
  • Einde looptijd: hoge netto maandlasten en lage rente;
  • Looptijd: 30 jaar.
Hypotheeksteun logo

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

  • Lage aanvangslasten; in het begin betaal je weinig aflossing bij de annuiteitenhypotheek;
  • Alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw indien je een hogere leeftijd of slechtere gezondheid hebt;
  • Offertes van de annuïteitenhypotheek zijn gemakkelijker te vergelijken dan offertes van hypotheekvormen met vermogensopbouw;
  • Makkelijk bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek.

Nadelen van een annuïteitenhypotheek

  • Het fiscaal voordeel van de annuïteitenhypotheek daalt tijdens de looptijd vanwege de (stijgende) aflossingen;
  • De netto lasten stijgen tijdens de looptijd van de annuïteitenhypotheek; de bruto lasten blijven gelijk, terwijl het fiscaal voordeel daalt;
  • Ten opzichte van de hypotheken met vermogensopbouw: de annuiteiten hypotheek is fiscaal minder gunstig.

Annuïteiten hypotheek berekenen partners