Actuele rentestanden
De actuele hypotheekrente wijzigt continu en de beweging is economisch afhankelijk. In een bepaalde periode kan de hypotheekrente bijna stilstaan over meerdere maanden, terwijl de hypotheekrente eind 2021 tot medio 2022 bijna is verdrievoudigd.
Het verschil komt veelal door de economische omstandigheden op een bepaald moment. Ook een geldverstrekker die hypotheken uitzet leent het geld en is afhankelijk van de kapitaalmarktrente op dat moment. Deze kapitaalrente bepaalt grotendeels de hoogte van de actuele rentestanden voor hypotheken op een bepaald moment.
Actuele rentestanden bij hypotheken
Een basisbeginsel voor het bepalen van een actuele rentestand voor hypotheken is de eerder beschreven kapitaalmarktrente. Dit is de rente die de geldverstrekker betaalt voor het geleende geld.
De geldverstrekker rekent verder een opslag voor kosten, risico en winst. Hoe lager de geldverstrekker kan lenen, hoe lager het aangeboden rentepercentage voor de consument is. Tevens zit er verschil in de aan te bieden actuele rentetarieven op basis van het risico. De hoogte van de hypotheek ten opzichte van de marktwaarde van de woning kan verschil maken in de aan te bieden hypotheekrentepercentage. Hoe lager de lening, hoe lager het tarief.
Daarnaast heb je ook de mogelijkheid om de hypotheek te financieren onder Nationale Hypotheek Garantie(NHG), door deze garantie heeft de geldverstrekker een lager risico bij betalingsproblemen van de consument. Dit lagere risico vertaald zich in een lager aan te bieden hypotheekrente percentage.
Wat betaal ik per maand?
Bereken je maandlasten met de actuele rentestanden
Actuele renstestanden verschillen per geldvertrekker
Iedere geldverstrekker bepaalt voor zichzelf tegen welk rentepercentage de hypotheekrente aangeboden wordt en de verschillen kunnen behoorlijk oplopen tussen de geldverstrekkers. Vergelijken loont.
Het betalen van hypotheekrente is geldverlies voor de consument. Hierdoor is het verstandig om verschillende geldverstrekkers op basis van de actuele rentestanden voor hypotheken te vergelijken.
In deze weergave zie je hoe een bepaald rentepercantage van invloed kan zijn op de maandlasten en aflossing. Dit voorbeeld heeft een hypotheek van € 300.00,- met een annuïtaire aflossing in 30 jaar.
| Rente % | Bruto p/mnd. incl. aflossing | Rente p/mnd. excl. aflossing | Afgelost na 10 jaar | Afgelost na 15 jaar | Afgelost na 20 jaar |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,75% | € 1.224,72 | € 687,50 | € 82.697 | € 129.385 | € 182.946 |
| 3,50% | € 1.347,13 | € 875,00 | € 75.886 | € 121.284 | € 175.351 |
| 4,25% | € 1.475,82 | € 1.062,50 | € 69.401 | € 113.377 | € 167.746 |
Er zijn veel verschillende hypotheekverstrekkers actief op de Nederlandse markt. Al deze geldverstrekkers opereren op een verschillende manier. Er zijn geldverstrekkers met een groot kantorennetwerk en kleinere online hypotheekverstrekkers. Dit zorgt voor verschillende volume en kosten structuren, die uiteindelijk bepalend zijn voor de aan te bieden hypotheekrentetarieven.
De vele aanbieders van hypotheken zorgt voor een gezonde cocurrentie en die vertaalt zich in scherpe actuele rentestanden voor hypotheken.
Hypotheekrente tarieven
Actuele rentestanden
Heb je vragen over de actuele rentestanden? Stel ze gerust en we beantwoorden ze graag voor je.
Hoelang moet ik mijn hypotheekrente vastzetten?
Wat mede bepalend is voor de hoogte van de hypotheekrente is de rentevast periode. Voor hoe lang je de rente moet vastzetten kan voor iedereen verschillend zijn. Welke rentevast periode past het beste bij je?
Over het algemeen kun je stellen, hoe langer je de hypotheekrente gaat vastzetten, hoe hoger het rentetarief zal zijn.
Aan de ander kant is het ook zo, hoe langer je de hypotheekrente vastzet, hoe langer je zekerheid hebt over een vaste maandlast.
Vaak zien we, wanneer we met hogere hypotheekrentetarieven te maken hebben, de consument eerder voor een kortere rentevastperiode kiest. Afhankelijk van je persoonlijke situatie bepaal je grotendeels de rentevast periode. Heb je een hoger inkomen en meer financiele reserves? Dan kun je hogere risico’s accepteren en een kortere rentevastperiode kiezen. Heb je minder ruimte tussen het besteedbaar inkomen en de vaste lasten, dan is een langere rentevastperiode meer wenselijk.
Stel je vraag.
Heb je nog vragen over de actuele rentestanden of vragen over je eigen situatie? Stel je vraag kosteloos en vrijblijvend via Mail, Whatsapp of chat.