Sluit je aflossingsvrije hypotheek over
Aflossingsvrij voortzetten én een lagere hypotheekrente
Bekijk wat jij per maand kunt besparen door je aflossingsvrije hypotheek over te sluiten. Tot 75% van je woningwaarde aflossingsvrij meenemen!*
HYPOTHEEKRENTE OP
Actuele hypotheekrente:
Neem gerust contact op voor een gratis oriënterend gesprek. We geven je graag:
- Geheel vrijblijvend advies
- Een duidelijk beeld van jouw situatie
- Alle rust en zekerheid
Wat kun je verwachten bij het invullen van een contactformulier?
Bij het invullen van het contactformulier vragen wij om enkele contactgegevens en vragen we een eventuele toelichting of aanvullende gegevens zoals het bruto jaarinkomen, woningwaarde, etc.
Aan de hand van persoonlijk contact verplaatsen wij ons – met de jarenlange kennis en ervaring – eenvoudig in jouw situatie.
Wij bekijken wat de mogelijkheden zijn op de hypotheekmarkt. Dit doen we bij verschillende geldverstrekkers.
Vervolgens sturen wij enkele berekeningen op via de e-mail. Op deze manier weet je exact wat er mogelijk is en wat je kan verwachten van ons. Na deze gratis en vrijblijvende kennismaking ben je vrij om te bepalen of je er wel of niet iets mee wil doen.
Tips en tricks
Naast het adviseren over de mogelijkheden voor een passende en financieel verantwoorde hypotheek, geven we ook vele tips en tricks.
Waar moet je op letten bij het afsluiten van een hypotheek? Wat staat er in de kleine letters? Wat komt er allemaal kijken bij het aankopen van een woning? Wat vertelt een koopcontract? Is het oversluiten van een hypotheek wel of juist niet een juiste keuze? Wat zijn de valkuilen?
Er zijn zoveel mogelijkheden en keuzes, maar wat is de juiste of de best passende? Wie ben je en waar wil je in de toekomst naartoe? Dit zijn belangrijke vragen. Met de juiste vragen en antwoorden volg je het juiste pad.
Met onze ervaring en kennis geven we je de juiste handvaten en voorkom je valkuilen.
Wie is hypotheeksteun?
Hypotheeksteun is, zoals de naam al doet vermoeden, een bedrijf die actief is binnen alle facetten op het gebied van hypotheken. Wij zijn volledige onafhankelijk actief op de hypotheekmarkt sinds 2003.
Hypotheeksteun wil graag de hypotheekmarkt minder stoffig maken en haar klanten de juiste steun bieden.
Er zijn veel aanbieders met verschillende rentepercentages en voorwaarden, waardoor een duidelijk overzicht vaak ver te zoeken is. Wat is nu voor jou de beste aanbieding?
Daarnaast is het afsluiten van een hypotheek een grote stap. Je wordt dus graag gerustgesteld bij de beslissingen die je neemt. Rust, zekerheid en vertrouwen zijn hierin belangrijke factoren.
Wat is de expertise van hypotheeksteun?
De adviseurs van Hypotheeksteun zijn zeer ervaren en gediplomeerd op alle disciplines in de hypotheekwereld.
Hypotheeksteun is actief sinds 2003 en is sindsdien volledig onafhankelijk. Dit wil zeggen dat de adviseurs het klantbelang voorop zetten. Vanuit deze situatie adviseren en bemiddelen wij bij bijna alle hypotheekverstrekkers op de Nederlandse hypotheekmarkt, om uiteindelijk de beste en meest financieel verantwoorde hypotheek aan te bieden.
Onze expertise gebruiken wij bij de verschillende disciplines op de hypotheekmarkt, zoals aankopen woning, oversluiten van je hypotheek, doorstromen naar een andere woning of bijvoorbeeld extra geld opnemen voor een verbouwing.
Tevens zijn wij er ook bij de minder leuke situaties in het leven, hier te denken aan het beëindigen van een relatie of het onverhoopt overlijden van een partner.
Kennis, ervaring en opleidingen adviseurs Hypotheeksteun
Wij zijn dagelijks actief op de hypotheekmarkt, waardoor er parate kennis aanwezig is. Daarnaast lezen we continu vakinhoudelijke informatie om vakbekwaam te blijven.
Sinds 2003 zijn wij werkzaam als onafhankelijke hypotheekadviseurs en hebben wij verschillende marktsituaties meegemaakt.
Naast de kennis en ervaring zijn wij in het bezit van benodigde diploma’s, die verplicht zijn om te mogen adviseren en bemiddelen in hypotheken en kredieten.
* Aflossingsvrij deel mag niet meer bedragen dan de hoogte van het huidige aflossingsvrije deel.
** Bedragen zijn indicatief en kunnen per situatie verschillen. Deze berekening is o.b.v. 10 jaar NHG 1,13%. Er is geen rekening gehouden met aflossing, acceptatievoorwaarden en fiscale regelgeving.
De snel stijgende marktwaarde van de woning zorgt voor een hoge aflosvrije hypotheek.
De aflosvrije hypotheek is steeds populairder aan het worden. Vooral onder de starters op de woningmarkt.
Door de snelle stijging van de huizenprijzen in de afgelopen jaren, in combinatie met de annuïtaire of lineaire aflosverplichting wordt het steeds lastiger voor de startende op de woningmarkt. Overbieden en veel spaargeld meenemen zijn tegenwoordig nodig om eigenaar te kunnen worden van een woning.
Hoge bruto hypotheeklast
De hypotheekrente voor een starter op de woningmarkt is historisch gezien erg laag, echter de combinatie met een volledige aflossing op de hoofdsom kan toch nog zorgen voor een stevige, relatief hoge bruto hypotheeklast.
Door deze combinatie zie je dat de aflosvrije hypotheek steeds populairder gaat worden. Je mag immers 50% van de marktwaarde van de woning aflosvrij aan hypotheek verstrekken. Deze vorm is bij een starter op de woningmarkt fiscaal niet interessant. De hypotheekrente over deze lening is namelijk niet fiscaal aftrekbaar. Echter is de teruggave van de belastingdienst stukken lager dan de (eventuele) aflossing per maand. Een hoog aflosvrij leningdeel kent ook risico’s.
Oversluiten van de hypotheek naar een hogere aflosvrije lening.
Bij het oversluiten van de hypotheek mag het aflosvrije gedeelte, in veel gevallen, niet hoger zijn dan 50% van de marktwaarde van de woning. Door de sterk stijgende marktwaarde van de woning in de afgelopen jaren kun je dus een hogere aflosvrije hypotheek krijgen bij veel verschillende hypotheekverstrekkers.
Lage bruto hypotheeklast
Door de lage hypotheekrente van de afgelopen jaren krijg je door de combinatie van een gehele aflosvrije hypotheek met een historisch zeer lage hypotheekrente de laagste bruto hypotheeklast per maand.
Aangezien de verstrekking van de hypotheek een meetmoment is van de huidige situatie in de huidige woningmarkt kleven hier risico’s aan voor de hypotheekverstrekking over een periode van 30 jaar.
Risico’s van een hoge aflosvrije hypotheek.
Zoals de hierboven beschreven (voordelen) van een hogere aflosvrije hypotheek, zijn er ook zeker nadelen te noemen aan een aflosvrije hypotheek.
Zoals de naam al zegt los je niets af tijdens de contractperiode van de aflossingsvrije hypotheek. Na deze periode (veelal 30 jaar) zal toch het hele bedrag contractueel ineens ingelost moeten worden. Een verlenging van de hypotheek is in sommige persoonlijke situaties ook mogelijk.
De vraag is of de klant het voordeel per maand, door niet af te lossen, gaat sparen in 30 jaar tijd om zo voor een gehele aflossing te zorgen.
Daarnaast is de marktwaarde van de woning op dit moment slechts een gegeven. De huizenmarkt is gezien het verleden economisch afhankelijk. Zo kan de waarde ook stevig dalen. Door een daling van de marktwaarde kan een hoge aflossingsvrije hypotheek een risico zijn.
Naast de eerder beschreven risico’s heb je ook nog risico’s bij het beëindigen van een relatie, inkomensverlies, onverhoopt overlijden van een partner en inkomensdaling bij het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd.
Belangrijk is dus eerst goed na te gaan of een aflossingsvrije hypotheek een passende financiering is.