Hypotheekvoorwaarden
Nadat je weet welke hypotheekvorm en welke rentevaste periode het beste bij je past, is het belangrijk om erover na te denken welke hypotheekvoorwaarden je wenst. De keuze van het juiste product bij de juiste verstrekker is niet alleen afhankelijk van de rente, de hypotheekvorm en rentevast periode.
Welke hypotheekvoorwaarden?
Het is belangrjk na te denken over je hypotheekvoorwaarden, maar die voorwaarden zijn van meerdere aspecten afhankeljk. De volgende belangrijke aspecten kun je ook laten meewegen in je keuze:
Versneld aflossen
Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek kun je bij verreweg de meeste geldverstrekkers altijd boetevrij aflossen bij een renteherziening, verkoop van de woning, executie van de woning (gedwongen verkoop), tenietgaan van de woning (bijvoorbeeld door brand) en uitkering van een overlijdensrisicoverzekering. Daarnaast worden echter vaak afwijkende voorwaarden gehanteerd. Let op de volgende aspecten:
- Hoeveel kan er per jaar extra boetevrij worden afgelost?
- Wat is het minimum bedrag van een extra aflossing?
- Hoelang van te voren moet een extra aflossing worden aangekondigd?
- Hoe wordt een eventuele boeterente berekend?
- Vervalt de topopslag op de rente na aflossing van de top?
Rentefaciliteiten
Geldverstrekkers kennen vele soorten rentevormen, die belangrijke gevolgen kunnen hebben voor jouw hypotheeklasten in de toekomst. In de online hypotheekvergelijking op kwaliteit zijn daarom tevens de mogelijke rentefaciliteiten van de geldverstrekker opgenomen. Hierbij worden de volgende elementen meegewogen:
- Is een instaprente mogelijk, die ook geldt bij verlenging van de rentevast periode?
- Krijg je bericht bij een rentestijging tijdens de instapperiode?
- Welke keuzemogelijkheden worden geboden ten aanzien van rentevormen?
- Hoe lang heb je bedenktijd om je rente te verlengen of vast te zetten?
- Welke boetebepaling wordt gehanteerd bij tussentijds wijzigen van de renteperiode?
Hypotheekbedrag verhogen
Denk je in de toekomst geld nodig te hebben om jouw huis te verbouwen, dan biedt het verhogen van de hypotheek de oplossing. Bij het afsluiten van een hypotheek kun je bij de meeste geldverstrekkers kiezen voor een hogere hypothecaire inschrijving dan de hypotheek die je bij aanvang opneemt. Als je de hypotheek wilt verhogen hoef je hiervoor niet meer naar de notaris. De volgende zaken zijn verder van belang:
- Wat is de minimale heropname/weer op te nemen bedrag?
- Wat zijn de kosten van heropname van afgeloste bedragen?
- Wat is de maximale tweede hypotheek?
- Geldt een renteopslag voor een tweede hypotheek?
Verhuisregeling
In Nederland wordt er gemiddeld om de zeven jaar verhuisd. De mogelijkheden om je hypotheek mee te verhuizen verdient daarom uw aandacht. Als jouw hypotheekrente lager is dan de rente voor nieuw af te sluiten hypotheken, dan is het prettig om die lagere rente mee te nemen naar de hypotheek op de nieuwe woning. Verder zijn dan de voorwaarden van belang, die de geldverstrekker hanteert voor een eventuele nieuwe (aanvullende) hypotheek, zoals:
- Is er een korting op de afsluitprovisie bij een nieuwe hypotheek?
- Kan de oude rentevaste periode afgemaakt worden?
- Wordt de oude rente gemiddeld met de nieuwe rentevaste periode?
- Binnen hoeveel maanden moet de nieuwe hypotheekakte getekend worden?
- Is het doorgeven van hypotheekvoorwaarden mogelijk?
Nieuwbouwregeling
Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt gelden er vaak speciale tarieven en voorwaarden. Zo spelen bijvoorbeeld de geldigheidsduur van de offerte en de rentevergoeding op het bouwdepot een belangrijke rol. De belangrijkste voorwaarden bij nieuwbouw zijn:
- Gelden er speciale nieuwbouwtarieven?
- Wat is de rentevergoeding op het bouwdepot?
- Wat is de geldigheidstermijn offerte?
Jouw hypotheek, goed geregeld.
Waarom
Hypotheeksteun?
Ruim 20 jaar ervaring
Altijd dezelfde contactpersoon
Meer dan 30 hypotheekaanbieders
Gratis oriëntatiegesprek
Volledig onafhankelijk advies
