Wat is een krediethypotheek?
Een krediethypotheek is de meest flexibele hypotheekvorm die er bestaat. De krediethypotheek is afgeleid van de aflossingsvrije hypotheek en is een alternatief voor consumptief lenen. Je hebt als het ware een doorlopend krediet met jouw huis als onderpand. Door deze zekerheid is de geldverstrekker bereid een lagere variabele rente te hanteren dan bij een doorlopend krediet. De rente kan niet voor langere perioden worden vastgezet. Wanneer en hoe je de krediethypotheek wilt aflossen, bepaal je in principe zelf.
Krediethypotheek
Tot een bepaald percentage van de waarde van jouw huis, kun je zelfs de verschuldigde rente laten bijschrijven. Voorwaarde is vaak wel dat je ook aardig wat eigen geld inbrengt. De te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde, maar er zijn ook geldverstrekkers die tot boven de executiewaarde gaan.
Tot enkele jaren geleden had de krediethypotheek een extra voordeel. Er kon goedkoop geld geleend worden en de rente over dat bedrag kon via de belasting worden afgetrokken. Nu de regels met betrekking tot consumptief gebruik van een hypothecair krediet zijn aangescherpt, heeft deze hypotheekvorm veel van zijn aantrekkelijkheid verloren. En zeker na de Belastingherziening in 2001 is de krediethypotheek niet meer zo interessant.
De krediethypotheek wordt nog wel afgesloten om de kredietruimte (tijdelijk) te verruimen, voor bijvoorbeeld verbetering of onderhoud van het huis. Ook wordt de krediethypotheek gebruikt door oudere mensen, die een deel van hun vermogen willen gebruiken voor bijvoorbeeld een aanvulling op hun pensioen (‘opeten’ van het vermogen).
Voordelen krediethypotheek
- Er bestaat geen aflossingsverplichting bij de krediethypotheek, wat met name in verband met de fiscale aftrekbaarheid bij hogere inkomens interessant kan zijn;
- Afgeloste bedragen kunnen makkelijk weer worden opgenomen;
- Je bouwt vermogen op als je aflost;
- Doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid;
- De eventuele aftrekbaarheid van de rente (doel van de lening is hierbij belangrijk).
Nadelen krediethypotheek
- De te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde;
- De rente kan niet voor langere perioden vast worden gezet.
Jouw hypotheek, goed geregeld.
Waarom
Hypotheeksteun?
Ruim 20 jaar ervaring
Altijd dezelfde contactpersoon
Meer dan 30 hypotheekaanbieders
Gratis oriëntatiegesprek
Volledig onafhankelijk advies
