Wat is een levenhypotheek?
De levenhypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en een levensverzekering (kapitaalverzekering). De lening wordt aan het einde van de looptijd of bij eerder overlijden van de verzekerde afgelost met de uitkering uit de levensverzekering. Bij de levenhypotheek wordt belastingvrij vermogen opgebouwd en geprofiteerd van de renteaftrek.
De levenhypotheek
De levenhypotheek is met name geschikt voor mensen met een meer dan modaal inkomen of mensen die inkomensgroei verwachten. Omdat er gedurende de hele looptijd van de levenhypotheek maximaal geprofiteerd wordt van de hypotheekrenteaftrek, kan de levenhypotheek met name interessant zijn voor mensen met een wat hoger inkomen.
Voordelen van een levenhypotheek
- Omdat je in principe gedurende de looptijd van de lening niet aflost blijft, bij gelijkblijvende rente, de fiscale aftrekpost ongewijzigd hoog;
- In veel gevallen bouw je een belastingvrij vermogen op;
- Extra voordeel mogelijk bij polissen afgesloten vóór 1 januari 1992;
- Ten opzichte van de hypotheekvormen met tussentijdse aflossingen: belastingtechnisch voordeliger;
- Ten opzichte van de beleggingshypotheken: minder beleggingsrisico: meestal heb je een gegarandeerd rendement.
Nadelen van een levenhypotheek
- Tegenover deze lage hypotheeklasten staat als nadeel dat de voorwaarden de levenhypotheek tot een keurslijf maken;
- De hoogte van de uitkering via de gekoppelde gemengde verzekering is niet zeker;
- De afkoopwaarde ofwel uitkering bij voortijdige beëindiging valt bijna altijd tegen;
- Het garandeerde rendement is meestal vrij laag; de maatschappij belegt de premie meestal in obligaties e.d.;
- Je hebt meestal geen keuzemogelijkheid voor de belegging;
- Het te bereiken totale eindkapitaal is veelal onzeker, omdat een deel van de uitkering uit winstdeling bestaat;
- De levensverzekering heeft meestal een ondoorzichtige kostenstructuur;
- Je hebt meestal geen inzicht in de waarde van de polis tijdens de looptijd;
- Meestal een minimaal verplichte overlijdensrisicoverzekering;
- Het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij.
Jouw hypotheek, goed geregeld.
Waarom
Hypotheeksteun?
Ruim 20 jaar ervaring
Altijd dezelfde contactpersoon
Meer dan 30 hypotheekaanbieders
Gratis oriëntatiegesprek
Volledig onafhankelijk advies
