Lening of krediet aflossen met een hypotheek
Is het mogelijk om je lening in te lossen met een hypotheek? Ja, afhankelijk van je persoonlijke situatie is dit mogelijk. Indien er voldoende ruimte is tussen de huidige hypotheek en de waarde van de woning in combinatie met een verantwoord inkomen voor nu en in de toekomst. Dit maakt het mogelijk om een lening of krediet in te lossen met een hypothecaire financiering.
Is een lening of krediet wel of niet in te lossen met je hypotheek?
Er is een verschil tussen de beide financieringsvormen. Een hypotheek is voor een woning. Deze financieringsvorm loopt over het algemeen over een periode van 30 jaar. Een lening of krediet zal meestal worden aangewend voor het aanschaffen van producten die sneller in waarde dalen. Denk hierbij aan een auto, caravan of inboedel. Hierdoor past een persoonlijke lening beter bij dit soort uitgaven.
Indien het aangeschafte product nagenoeg geen waarde meer heeft is het dus, financieel verantwoord dat het opgenomen bedrag geheel is ingelost. De looptijd voor een persoonlijke lening voor deze specifieke bestedingsdoeleinden liggen over het algemeen tussen de 36 en 120 maanden.
Hypothecaire lening
Krediet aflossen met een hypotheek
Heb je vragen over het aflossen van een krediet of lening met een hypotheek? Stel ze gerust. Dan beantwoorden we ze graag voor je.
Box 1 lening aflossen door een hypotheek?
De afgelopen jaren hebben veel mensen een lening afgesloten voor het verbouwen en/of verduurzamen van de woning. Voor het verduurzamen van de woning zijn er speciale leningen beschikbaar. Zoals de Energiebespaarlening, Groene lening, Duurzame Monumentenlening en een Duurzaamheidslening. Deze leningen hebben in de basis een looptijd tussen de 7 en 20 jaar afhankelijk van de hoogte van de lening. De lening zal ook bij het BKR geregistreerd gaan worden.
Een lening welke volledig voor woningverbetering en/of verduurzamen van de woning is gebruikt kan men beschouwen als een Box 1 lening. De rente welke je hierover betaald is fiscaal aftrekbaar. Mag je deze lening aflossen d.m.v. het sluiten van een hypotheek? Ja, dat mag. De lening mag je aflossen uit hypotheekgelden. Zelfs een hypotheek sluiten onder Nationale Hypotheek Garantie en je lening aflossen is ook mogelijk. Je dient wel aan te tonen dat de lening volledig is gebruikt voor woningverbetering en/of verduurzaming. De bank zal als bewijs hiervoor een belastingaangifte willen ontvangen. Hieruit zal blijken dat je de lening volledig hebt aangemerkt als box 1.
Of het een financieel verantwoorde keuze zal zijn om een lening af te lossen door het sluiten van een hypotheek zal afhankelijk zijn van verschillende factoren. De toezichthouder AFM heeft met brancheorganisaties de leennormen aangescherpt om overkreditering te voorkomen.
Overige lening en kredietvormen
Er zijn allerlei verschillende lening- en kredietvormen te verkrijgen. Zo heb je een roodstand bij de bank, aflossing op je mobiel, creditcard zonder aflossing, kopen op afbetaling, lease, onderhandse lening enz. Bij deze vormen heb je over het algemeen een lagere leensom, maar betaal je veelal een hogere rente over het geleende geld. Heb je meerdere kleine bedragen bij verschillende bedrijven uitstaan dan is het controleren van de maandelijkse kredietvergoeding zinvol. Dit zorgt voor inzicht en bewustwording van je uitgave patroon.
Stel je vraag.
Heb je nog vragen over het aflossen van een krediet door een hypotheek of vragen over je eigen situatie? Stel je vraag kosteloos en vrijblijvend via Mail, Whatsapp of chat.