Wat vertelt een energielabel?

Het verduurzamen van een woning gaat steeds meer een rol spelen. Het energielabel uitgedrukt in de eerste letters van het alfabet geven een stempel aan je woning. Heb je een energielabel met de letter A en staan er nog wat “plusjes” erachter? Dan staat je woning in de top van de verduurzaming. Hoe belangrijk is dit eigenlijk?

Met het verduurzamen van je woning zorg je ervoor dat je woning zich mee ontwikkeld naar de toekomst. Het geleidelijk loslaten van gas in je woning en toewerken naar zelfvoorziening is de richting voor de komende jaren. In de weg hiernaartoe zal je als bewoner besparen in de kosten van de energieleverancier. Het isoleren van de woning zorgt voor een comfortabel en aangenaam wooncomfort, minder CO2-uitstoot, dus beter voor het milieu.

Kopers van een woning

De koper(s) van een woning zijn steeds bewuster in hun keuze. De interesse in een goed geïsoleerde woning i.c.m. zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp, dus een hoger energielabel, geniet de voorkeur van de koper(s). Ze zijn bereid om meer te betalen voor een woning met een hoger energielabel. Dit zorgt immers voor lagere maandelijkse energiekosten. Ook geldverstrekkers spelen in op deze trend en zijn genegen om meer te financieren, wanneer een energielabel hoger is.

Het energielabel voor:

Geldverstrekkers

Sinds 2024 heeft een nieuwe regelgeving zijn intrede gedaan bij de geldverstrekkers. Deze regelgeving heeft ervoor gezorgd dat je aan de ene kant een hogere maximale hypotheek kan krijgen op basis van het energielabel. Aan de andere kant kun je extra geld financieren in een bouwdepot om je woning naar een hoger energielabel te krijgen. Ook hier zie je dat alles is ingericht om de koopwoningen in Nederland verder te verduurzamen en te werken naar een hoger energielabel.

Vragen? Neem contact op

Overheid en energielabel

De overheid is in deze gehele transitie behoorlijk aan het zwabberen. Wel of niet de salderingsregeling afschaffen. Energieleveranciers die extra kosten in rekening brengen, wanneer je zonnepanelen hebt. Hoe gaan energieleveranciers hun inkomstenverlies compenseren? Waarom is er (nog) geen subsidie op de thuisbaterijen voor het opslaan van energie. Door de wisselende keuzes van de overheid bij de salderingsregeling verliest de burger vertrouwen in het wel of niet verduurzamen van de woning, hierdoor is het voor de burger niet duidelijk of de te maken kosten wel rendabel zijn. De burger heeft ook twijfel over de duur van het terugverdienen van de investeringen. Deze twijfel komt grotendeels voort uit de wisselende beslissingen van de overheid.

De woning niet verduurzamen

Uiteraard heb je als bewoner van een koopwoning de keuze om wel of niet te verduurzamen. Ga je niet mee in die trend, dan hoef je ook niet te investeren in de woning. Hierdoor heb je bij een eventuele verkoop een lager energielabel. Dit is bekend bij de verkopende makelaar en veelal zichtbaar op Funda. Gaan je buren wel verduurzamen, dan heeft de investering in de toekomst een positievere uitwerking op de marktwaarde van de woning. Ook zal bij verkoop de verduurzaamde woning meer opbrengen en de verkoop zal sneller verlopen. Wel is het de vraag of je het gehele geïnvesteerde bedrag terug zal ontvangen. Hoe gaat het energielabel zich verder ontwikkelen en een rol spelen in de toekomst. Het is mogelijk dat de normen en de regelgeving van het energielabel voortdurend veranderen.

GRATis Orïentatiegesprek

Jouw hypotheek,
goed geregeld.

Wat jouw uitgangspunt ook is. Je krijgt te maken met veel informatie en (bijna) onbegrensde mogelijkheden in het kiezen van de juiste hypotheek.

Als onafhankelijk hypotheekadviseur zoomen we in op jouw persoonlijke situatie en kijken vanuit daar welke hypotheek van onze meer dan 30 aanbieders het beste bij jou past.

Kom in contact