Energiekosten besparen met extra hypotheek
Iedere eigen woning bezitter krijgt er mee te maken, hoe en wanneer ga je de woning maximaal isoleren en energie opwekken op een duurzame manier. Wil je afhankelijk blijven en geleefd worden door de prijzen van de energieleveranciers en de politieke onrust die mede deze prijzen beïnvloeden? Of neem je het heft in eigen handen.
Energiekosten besparen met extra hypotheek
Door een extra hypotheek op te nemen kun je geld vrijmaken om je woning beter te isoleren en energie op te wekken op een duurzame manier. Om volledig energie neutraal te worden kunnen de te investerende bedragen behoorlijk oplopen. Toch kan het een slimme keuze zijn om definitief afstand te nemen van de energieleveranciers. Vergelijk het totaal te investeren bedrag met de daarbij behorende maandlast vanuit een extra hypotheek, tegenover de huidige energielasten.
Hiermee zal je zien dat je per maand gaat besparen op de energielasten, de extra hypotheeklast is goedkoper, dus voordeliger dan de dure energielasten. Bijkomend voordeel is een vaste stabiele maandlast. Neem je extra hypotheek op? Dan kun je de hypotheeklast per maand voor bijvoorbeeld 10 of 20 jaar vast zetten. Deze vaste maandlast is prettiger dan de onzekere energieprijzen en het wisselende verbruik door verschillende weersomstandigheden. Dit geeft je rust in je hoofd en hiermee neem je afstand van de onzekere toekomst op energieprijzen.
Energiekosten besparen
Extra hypotheek – Besparen op de energiekosten
Heb je vragen over zo’n extra hypotheek? Stel ze ons en we beantwoorden ze graag voor je.
Bereken de extra hypotheek
Het berekenen van een extra hypotheek voor energie besparende voorzieningen is relatief eenvoudig te doen. Voor iedere €10.000,- aan extra hypotheek met een volledige aflossing over 30 jaar betaal je ongeveer €48,90 bruto per maand (hypotheekrente van 4,2%), dit zal netto ongeveer €36 per maand zijn. De te betalen hypotheekrente is immers fiscaal aftrekbaar.
| Extra hypotheek | Aflossing | Kosten per maand (rente 4,2%) |
|---|---|---|
| € 10.000,- | 30 jaar | € 36,00 |
| € 20.000,- | 30 jaar | € 72,00 |
| € 30.000,- | 30 jaar | € 108,00 |
Met dit overzicht krijg je een beter inzicht in de maandlast mogelijkheden voor de energielasten. Vergelijk deze extra hypotheeklast per maand met je huidige energielasten per maand. Het voordeel van de hypotheeklast is de zekerheid in een vaste stabiele maandlast.
Investeren in energie besparende voorzieningen verhoogd de waarde van de woning
Door te investeren in energie besparende voorzieningen verhoog je de waarde van de woning. Bij eventuele toekomstige verkoop van de woning zal de aankopende klant zich steeds beter oriënteren op het energielabel, dit zal steeds meer een onderdeel worden voor het bepalen van de vraagprijs. Heb je een laag energielabel dan zal de animo voor de woning ook lager worden. Tevens zal de vraagprijs dalen en de eventuele koper een lager bod uitbrengen op de woning. De kopende klant zal immers nog fors moeten investeren om de woning energie neutraal te maken. De aankopende klant kijkt tegenwoordig niet alleen meer naar de hypotheeklast maar kijkt ook kritisch naar de energielasten per maand. Een lager energielabel zorgt voor minder belangstellende kopers.
Energie besparende voorzieningen verhogen je energielabel en verlagen de hypotheekrente
Door je woning te verduurzamen verhoog je het energielabel en de waarde van je woning. Steeds meer geldverstrekkers bieden een lagere hypotheekrente aan bij een hoger energielabel. Dit voordeel kan door de jaren heen flink oplopen over de hele hypotheeksom. Een hoger energielabel zorgt in de toekomst bij verkoop van de woning voor meer geïnteresseerde kopers.
Vanaf 2024 kan je zelfs extra geld lenen bovenop je maximale hypotheek, afhankelijk van het energielabel van de aan te kopen woning.
Energie besparende voorzieningen verhogen je energielabel en verlagen de hypotheekrente
Om je woning energie neutraal te maken zijn er verschillende onderdelen in de woning die aangepakt moeten worden.
- Zonnepanelen voor het dagelijkse verbruik maar ook extra panelen voor het verbruik van de warmtepomp
- Isolatie van gevel, dak of vloer
- HR++ of triple glas
- Energiezuinige kozijnen en deuren
- (hybride) Warmtepompen
- Vloerverwarming of radiatoren die op een lage temperatuur verwarmd kunnen worden, deze verwarming komt uit een warmtepomp of zonneboiler.
- Geen kieren
- Goed werkend ventilatiesysteem
De wind of zonne-energie kan nu gebruikt worden maar kan ook terug geleverd worden aan de energiemaatschappij middels de salderingsregeling. In de nabije toekomst zal deze regeling verdwijnen en is het verstandig om de opgewekte energie op te slaan. Dit kan op een accu of batterij. De thuisaccu en batterijen voor zonnepanelen zijn al verkrijgbaar. Aan je zonnepanelen kun je een thuisaccu(batterij) monteren. Hiermee kun je de opgewekte energie vanuit je zonnepanelen opslaan die op dat moment niet nodig is. Indien er een einde komt aan de salderingsregeling zullen deze voorzieningen steeds meer in beeld komen.
Subsidie verduurzamen woning
De overheid heeft verschillende regelingen om de burger financieel tegemoet te komen om het verduurzamen van de woning te stimuleren. Zo zijn er aankopen mogelijk waar je geen BTW verplichting over hebt. Je kan ook voor verschillende warmtevoorzieningen een subsidie krijgen. Deze ISDE-subsidie varieert in hoogte. Controleer je duurzame investering of deze in aanmerking komt voor een BTW vrije aankoop of onder de subsidie regeling valt.
Stel je vraag.
Heb je nog vragen over het besparen op je energiekosten of vragen over je eigen situatie? Stel je vraag kosteloos en vrijblijvend via Mail, Whatsapp of chat.