Een huis kopen en verhuren
De interesse om een huis te kopen om deze vervolgens te verhuren is de laatste jaren flink gestegen. Het kan zorgen voor een inkomstenbron naast je huidige inkomsten. Deze interesse is goed verklaarbaar, want door de lage spaarrente en relatief hoge inflatie is het verhuren van een woning een mooi alternatief.
Vastgoed is over een langere periode gezien een goede belegging. De huurinkomsten zullen jaarlijks stijgen en de hypotheekschuld gaat dalen. Koop je een onderhoudsvriendelijke woning dan zullen de onderhoudskosten beheersbaar zijn.
Een hypotheek voor een huis in de verhuur
Het is heel goed mogelijk om een hypotheek te krijgen voor een huis dat je gaat verhuren. Alleen heb je wel te maken met een andere manier van financieren dan wanneer je een woning koopt voor eigen bewoning. Wil je een huis kopen om te verhuren dan ziet een geldverstrekker de woning als een belegging. Dit heeft in de ogen van een bank een hoger risico. Hierdoor zijn de hypotheekrente tarieven hoger en zijn er andere acceptatienormen en voorwaarden dan voor een reguliere hypotheek.
Huis in de verhuur
Een huis kopen en verhuren
Een hypotheek voor een huis dat je wil verhuren werkt net wat anders dan voor je eigen huis. Heb je vragen? Stel ze gerust en we beantwoorden ze graag.
Hoeveel hypotheek kan je krijgen?
Doorgaans ligt de maximale verstrekking tussen de 70% en 90% van de marktwaarde in verhuurde staat. Hoe hoger je gaat financieren, hoe hoger de aflosverplichting zal zijn. Er liggen meerdere acceptatienormen aan ten grondslag, voordat de financiering verstrekt zal worden. Het verschil tussen de aankoopsom met kosten, en de te verstrekken hypotheek zal uit eigen spaargeld ingelegd moeten worden.
Financieren van eigen spaargeld
Heb je reeds een bestaande woning als hoofdverblijf met een behoorlijke overwaarde? Dan is het interessant om te kijken hoeveel overwaarde ter beschikking kan komen om de eigen inbreng op de tweede woning hier (deels) van te financieren.
Twee woningen financieren bij één geldverstrekker
Het is mogelijk om je huidige hypotheek te verhogen. Zodoende maak je geld vrij, voor het financieren van je eigen inbreng spaargeld voor de aankoop van een tweede woning. De hypotheek voor je eigen woning en de hypotheek van de aan te kopen woning voor verhuur kun je financieren bij één geldverstrekker.
Stel je vraag.
Heb je nog vragen over een hypotheek voor een huis in de verhuur?
Stel je vraag kosteloos en vrijblijvend via Mail, Whatsapp of chat.