Verbouwing meefinancieren in hypotheek 2018

Verbouwing meefinancieren in hypotheek

Meefinancieren van je verbouwing

Wil je meer ruimte in huis of wil je een nieuwe keuken? Een verbouwing kost geld en je wilt graag weten of je dit kunt meefinancieren in je hypotheek.

Verbouwingskosten in je hypotheek meefinancieren? Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Bekijk het hier!

Ja, Ik wil mijn verbouwing meefinancieren →

Houd met het financieren van je verbouwing rekening met:

1. Volledig verbouwing meefinancieren in hypotheek
2. Gedeeltelijk verbouwing meefinancieren in hypotheek
3. Maximale hypotheekverstrekking

Volledig verbouwing meefinancieren in hypotheek

Waardevaste verbouwing

Je wilt dus graag je verbouwing meefinancieren in je hypotheek. Een verbouwing kun je vaak voor 100% meefinancieren op het moment dat het om ‘waardevaste’ verbouwingen gaat. Denk hierbij aan:

  • Een uitbouw;
  • Een dakkapel;
  • Een extra verdieping.

Hoeveel je voor deze verbouwingen precies gefinancierd krijgt, bepaalt de bank. Aan de hand van een taxatie kan de waarde van de woning na verbouwing worden vastgesteld en als uitgangspunt worden genomen.
Zowel de verkoop van bestaande bouw als van nieuwbouw stijgt.

Mocht je een nieuwbouwwoning op het oog hebben, dan kan het zijn dat deze casco wordt opgeleverd. Je zult in dat geval de keuken, badkamer of uitbouw vaak voor 100% mee kunnen financieren.

Actuele hypotheekrente

  • Actuele hypotheekrente:


feedback

Gedeeltelijk verbouwing meefinancieren in hypotheek

Niet waardevaste verbouwing

Er kan natuurlijk ook sprake zijn van niet waardevaste verbouwingen. Je bent bijvoorbeeld tevreden met de ruimte dat jouw droomhuis biedt, maar je wilt graag de keuken of badkamer moderniseren, de vloer vernieuwen of de muren schilderen.

Deze aanpassingen aan de woning kunnen meestal niet volledig worden meegefinancierd in de hypotheek, maar bijvoorbeeld voor 60%, omdat de waarde van de woning niet in gelijke verhouding stijgt met de te maken kosten. Het verschil zal je moeten aanvullen met eigen middelen of door het afsluiten van een krediet.

De bank maakt gebruik van een bouwdepot. Het geld uit het bouwdepot wordt beschikbaar door facturen van de verbouwingskosten op te sturen naar de betreffende geldverstrekker.

Maximale hypotheekverstrekking

Verbouwing meefinancieren in hypotheek tot maximale verstrekking

Wil je bij de koop van je nieuwe woning gebruik maken van Nationale Hypotheek Garantie? Dan mag de hypotheek in 2018 maximaal €265.000 zijn, inclusief kosten koper. Of €280.900 bij energiebesparende maatregelen. Daarnaast is de maximale hypotheekverstrekking 100% van de marktwaarde van de woning. Door middel van een taxatierapport wordt de waardeverbetering beoordeeld.

Vallen de totale kosten, inclusief verbouwkosten, hoger uit dan deze maximale verstrekking? Dan zal je hier ook het verschil zelf moet aanvullen.

Verbouwplannen?

Het meefinancieren van een verbouwing in een hypotheek brengt voordelen met zich mee. Zo is de rente over het deel van de hypotheek dat nodig is voor de verbouwing ook aftrekbaar, mits er sprake is van een annuïteiten- of lineaire hypotheek.

hypotheekverstrekkers