Samenwonen en hypotheek
Heb je plannen om te gaan samenwonen of ga je samen (in de toekomst) een huis aankopen, dan is het belangrijk om ook de bijkomende financiële zaken goed vast te leggen. Bij een huwelijk in gemeenschap van goederen of op basis van huwelijkse voorwaarden gebeurt dat automatisch.
Samenwonen in één huis
Het is wellicht niet de eerste keer dat je in één huis gaat wonen met een partner maar het blijft toch een grote stap. Het is verstandig om stil te staan bij een aantal zaken. Hoe ga je bijvoorbeeld om met meubels die dubbel zijn? Koop je samen een nieuwe woning of trek je in bij je partner? Hoe ga je de geldzaken regelen? Door hierover nu goede afspraken op papier te zetten kun je in de toekomst vervelende problemen voorkomen.
Samenwonen met een samenlevingscontract
In een samenlevingscontract kun je belangrijke afspraken vastleggen. Het zijn bijvoorbeeld afspraken over de bezittingen, eigen woning, bijdrage in de huishouding, erfenis enz. Deze afspraken kun je ook onderling met elkaar afspreken, dan hoef je niet naar de notaris maar kun je samen een document opstellen en deze beiden ondertekenen. Een notariële akte zal het wél sterker maken, in het geval de relatie eindigt. Als je daarnaast wil dat je partner de woning erft en in het huis kan blijven wonen na je overlijden moet je altijd naar de notaris. Als je een samenlevingscontract afsluit bij de notaris heb je bovendien sneller een hogere vrijstelling voor de erfbelasting. Een samenlevingscontract kost meestal tussen de €220 en €350 euro.
Samenwonen
Ga jij binnenkort samenwonen?
Heb je vragen over je hypotheek of woning omtrend het samenwonen? Stel ze ons gerust en we beantwoorden ze graag voor je.
Samenwonen maar partner heeft een huis en hypotheek
Er kan ook een situatie ontstaan dat 1 van beiden een koopwoning heeft met een hypotheek. Is het dan noodzakelijk om de hypotheek op 2 namen te zetten, als je gaat samenwonen of trouwen? Dat is niet noodzakelijk. De woning en hypotheek kan gewoon op je eigen naam blijven staan. Het is wel verstandig en belangrijk om te overleggen, op welke manier je vastlegt hoe het financieel geregeld wordt.
Samenwonen en beide een eigen woning met hypotheek
Een andere scenario kan zijn dat jullie beiden een eigen koopwoning hebben maar willen graag gaan samenwonen in een nieuwe koopwoning. Als er sprake is van overwaarde bij de verkoop van de oude woningen, dan krijg je te maken met de bijleenregeling. Deze regeling heeft als doel dat woningeigenaren de overwaarde gebruiken voor de financiering van hun nieuwe woning. Dit kan eventueel ook gevolgen hebben voor de hypotheekrente aftrek, wanneer je samen een nieuwe woning gaat aankopen. Er is ook een mogelijkheid tot het meeverhuizen van de hypotheek naar de nieuwe woning. Dit is een verhuisregeling. Dan kan er ook sprake zijn van een eventueel overgangsrecht.
Stel je vraag.
Heb je nog vragen over de hypotheek en samenwonen of vragen over je eigen situatie? Stel je vraag kosteloos en vrijblijvend via Mail, Whatsapp of chat.