Hypotheekrente weer lager
De hypotheekrente blijft maar dalen. Begin 2013 stond de gemiddelde 10-jaarsrente voor hypotheken met NHG nog op 4,80%. Eind 2013 daalde dit tarief naar 3,90%. Op dit moment verlagen meerdere banken hun rentetarieven naar ongekende tarieven.
De hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG bedraagt op dit moment maar liefst 3,75%. (Voorbeeld: Voor de aankoop van een woning is een hypotheek benodigd van € 200.000,–. Op basis van volledig annuïteiten betaal je bruto per maand incl. aflossing € 926,23)
Voor 5 jaar vast met NHG is een tarief te verkrijgen van 2,90% (Voorbeeld: Voor de aankoop van een woning is een hypotheek benodigd van € 200.000,–. Op basis van volledig annuïteiten betaal je bruto per maand incl. aflossing € 832,46)
Waarom daalt de hypotheekrente?
Een aantal redenen:
- Het volledig aflossen van je hypotheek is sinds 2013 verplicht om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. Meer aflossing = minder risico voor banken.
- Starters kunnen minder lenen op basis van hun inkomen. Die lagere leningen verkleinen het risico voor de banken.
- De prijzen van woningen dalen minder. De problemen omtrent de hoge schulden op woningen, nemen mondjesmaat af. Het is nog niet helemaal zeker of dit een trend is maar mogelijk spelen banken toch al in op dit verminderde risico.
- Banken willen mogelijk een nieuwe groep kopers / oversluiters lokken met een lage rente.
- Een deel van de banken had staatssteun ontvangen. Deze steun moest bij de overheid worden afgelost. Hierover betaalden de banken een hogere rente dan normaal. Deze betalingen lopen langzamerhand op hun einde.
- Onze economie raakt langzaam uit de financiële crisis. Het vertrouwen neemt toe bij ondernemers en dus ook bij banken. Daardoor durven ze mogelijk iets meer risico te nemen.
Gaat de daling van de hypotheekrente door?
Het is mogelijk dat de banken meer marge laten vallen. De laatste weken is dit zeker het geval. Wellicht achten zij dit noodzakelijk om bij te blijven met de prijsvechters op de Nederlandse hypotheekmarkt. Om exact te weten wat de marges zijn moeten de banken hun complete huishouding prijsgeven en dat zal niet gebeuren. Het blijft op dit moment een feit dat de woningprijs en de hypotheekrente laag zijn.
Voor welke rentevast periode kiest men?
Veruit de meeste mensen kiezen voor een ten minste 10-jaar vaste hypotheekrente. Dat is veilig, want je weet de komende tien jaar precies waar je aan toe bent. Je loopt zo niet het risico dat je maandlasten opeens flink hoger worden. Daar staat tegenover dat je ook niet profiteert van rentedalingen. Maar dat is voor de van nature voorzichtige Nederlanders helemaal geen bezwaar: zekerheid is namelijk het allerbelangrijkst!
Wilt u weten voor welke hypotheekrente u in aanmerking kan komen en welke rentevast periode voor u interessant en verantwoordelijk is, laat u dan door Teun vrijblijvend informeren door onderstaand uw gegevens achter te laten. Teun neemt dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
[divider]
Geen overdrachtsbelasting voor starters per 2021
Starter op de woningmarkt geen overdrachtsbelasting Als je overweegt voor het eerst in je leven een woning aan te kopen, dan komt Prinsjesdag 2020 met een prachtige financiële wijziging voor […]
Hypotheek overnemen na scheiding
Is hier voordeel te behalen ten opzichte van de te maken financieringskosten (zoals boeterente, notariskosten, taxatie, advies en bemiddelingskosten)? Dit soort overwegingen zijn belangrijk om zo te bepalen of de […]
Hypotheek zonder vast contract
Hypotheek zonder vast contract Heb je geen vast contract? Heb je een nul-urencontract, uitzend- of seizoenswerk? Ben je freelancer, flexwerker of ben je een zzp’er/ondernemer? Ben je benieuwd naar je […]
NHG biedt oplossing voor ouderen
Sinds kort biedt Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ouderen met een verhuiswens ruimere acceptatiecriteria. Het wordt straks mogelijk voor geldverstrekkers om hypotheekaanvragen van consumenten die al AOW ontvangen of over maximaal […]
Is het oversluiten van je hypotheek gunstig?
[share_buttons] Bij het afsluiten van je hypotheek bepaal je voor hoe lang je de rente vastzet. Dit is de rentevast-periode. Tijdens deze periode heb je zekerheid over de lasten van […]
Duurzame verbouwing financieren
Door duurzame verbouwingen toe te passen bespaar je op de energierekening en leef je comfortabeler. Daarnaast is er vaak sprake van een waardestijging van jouw huis. Je kunt op meerdere […]
Hoeveel kan ik lenen?
[share_buttons] Het passeren van een hypotheekakte hangt in grote mate af van jouw financiële situatie. Op het moment dat je een leuke woning aan wilt kopen of jouw hypotheek wilt […]
Meenemen van je aflossingsvrije hypotheek
Meenemen van je aflossingsvrije hypotheek Wil je het recht op hypotheekrenteaftrek behouden, dan zijn er vanaf 2013 nog maar twee hypotheekvormen die je dan kunt afsluiten, namelijk de annuïteitenhypotheek en […]
Lage hypotheekrente en de huizenmarkt
Lage hypotheekrente en de huizenmarkt De lage hypotheekrentes zijn zeer gunstig voor diegenen die een huis willen gaan kopen. Voor het eerst vragen enkele aanbieders minder dan 2% rente voor […]
Maximale hypotheek wordt weer aangepast
Maximale hypotheek hoger voor tweeverdieners, lager voor lage inkomens In 2016 is het voor tweeverdieners mogelijk voor een hoger bedrag een hypotheek af te sluiten. Daarentegen kunnen alleenstaanden met een […]
Hypotheekadvies
[share_buttons] Hypotheekadvies In het verleden was het nooit écht duidelijk wat hypotheekadvies kostte, doordat de advieskosten doorgerekend werden in de hypotheek als provisie. Momenteel is het een stuk helderder. Dit […]
Hypotheek oversluiten en de boeterente
[share_buttons] [one_half_last] [/one_half_last] Waarom een hoge boeterente? Bij het afsluiten van een hypotheek zet je vaak de hypotheekrente vast voor een bepaald aantal jaren. Bij het oversluiten verbreek je deze […]
Huis kopen en hypotheek
Huis kopen en hypotheek, wat is de juiste route Als je van plan bent om een eigen huis te kopen, wil je natuurlijk precies weten wat je financiële mogelijkheden zijn. […]
Hypotheek oversluiten
Hypotheek oversluiten Zeker interessant, langere tijd lage maandlasten door ongekend lage rente ondanks boete en oversluitkosten! Door de ongekende lage hypotheekrente is het zeker interessant om je hypotheek over te […]
Drie belangrijke hypotheek wijzigingen
Wat gaat er precies veranderen in 2015 en wat zijn de invloeden op je maandelijkse bestedingen. We bespreken enkele belangrijke wijzigingen die in 2015 zullen plaatsvinden! Een lagere hypotheek bij […]
Hypotheekrente weer lager
De hypotheekrente blijft maar dalen. Begin 2013 stond de gemiddelde 10-jaarsrente voor hypotheken met NHG nog op 4,80%. Eind 2013 daalde dit tarief naar 3,90%. Op dit moment verlagen meerdere banken hun […]
Huis kopen goedkoper dan huren ?
Het klinkt wellicht vreemd, maar toch kan het goed zijn dat een huis kopen goedkoper is dan bijvoorbeeld een sociale huurwoning. Dit geldt zeker voor de randstad waar een huurder […]
Wat te doen bij huis onder water of onderwaarde?
Huis onder water of onderwaarde, houdt in dat uw hypotheek hoger is dan de marktwaarde van de woning. Wat te doen? Hoe hier mee om te gaan? Wat betekent huis […]
Het nu en de nabije toekomst van de woningmarkt 2014
CPB (Centraal Plan Bureau) directeur Teulings heeft een toelichting gegeven op de ramingen van de Nederlandse economie. Het CPB gaat er vanuit dat er binnenkort een einde komt aan de daling […]
Veranderingen hypotheekvormen & hypotheekrente
Doordat de belastingregels rond hypotheken veranderen heeft dit gevolgen voor veel huizenbezitters. Als je een woning koopt en je wilt een hypotheek afsluiten, dan wordt je bijna automatisch in een […]
Ouders ondersteunen bij hypotheek
Starters kloppen steeds vaker bij ouders aan wanneer een huis gekocht wordt. Door de aangescherpte regelgeving wordt een hypotheek krijgen steeds moeilijker. Uit onderzoek van TNS Nipo blijkt dat jonge […]
Bankspaarhypotheek, waar gaan we naar toe?
In een eerder artikel ‘beperken renteaftrek kost koper kapitalen‘ werd duidelijk dat huizenkopers straks tienduizenden euro’s duurder uit zijn. De hypotheekrenteaftrek beperking die de Tweede Kamermeerderheid (VVD, CDA, D66, GroenLinks […]