Veranderingen hypotheekvormen & hypotheekrente
Doordat de belastingregels rond hypotheken veranderen heeft dit gevolgen voor veel huizenbezitters. Als je een woning koopt en je wilt een hypotheek afsluiten, dan wordt je bijna automatisch in een “annuïteitenhoekje” geduwd door de overheid. Hier schreven we al over in het artikel Overheid bepaalt hypotheekvorm vanaf 1 april – Regeerakkoord. Wat heeft dit eigenlijk voor gevolgen en waar moet je op letten?
Annuïteitenhypotheek, wat is dat?
Een annuïteiten hypotheek is niets meer of minder dan een geldlening waarbij je iedere maand rechtstreeks aflost op de hoofdsom. Ieder maand wordt een vaste last betaalt. Deze last bestaat uit rente en aflossing. Omdat in het begin de geldlening nog niet is afgelost is het rentedeel in het begin erg hoog. Het aflossingsgedeelte is laag. Samen vormt dit een vaste bruto maandlast (deze last
noemt men: de annuïteit). Als er meer aflossingen zijn gedaan neemt de schuld af. Hierdoor wordt automatisch de te betalen rente lager. De bruto maandlast blijft echter altijd hetzelfde (de annuïteit). De teruggaaf van de belastingdienst loopt door het afnemen van de hoeveelheid te betalen rente af. Dus: uw maandlast blijft gelijk; u moet aflossen in 30 jaar tijd, en u krijgt van de belastingdienst minder terug in de loop der tijd.
Om de last zo laag mogelijk te kunnen houden is een lage hypotheekrente van belang!
Waar betaal ik de laagste hypotheekrente?
Door de concurrentie op de hypotheekmarkt zie je door de bomen het bos niet meer. Iedereen biedt altijd zogenaamd de laagste rente. Hier ligt onze toegevoegde waarde; wij kunnen u als onafhankelijk adviseur inzage geven in de mogelijkheden bij de verschillende banken met hun hypotheekrentes en tarieven. Wij kunnen u hierdoor snel inzicht geven in de aantrekkelijkste hypotheekrente tarieven en bijbehorende lasten. Meer weten over de actuele rentetarieven bij een annuïteitenhypotheek?
Laat dan hier wat gegevens achter en wij zullen u mailen of bellen.
[divider]
Geen overdrachtsbelasting voor starters per 2021
Starter op de woningmarkt geen overdrachtsbelasting Als je overweegt voor het eerst in je leven een woning aan te kopen, dan komt Prinsjesdag 2020 met een prachtige financiële wijziging voor […]
Hypotheek overnemen na scheiding
Is hier voordeel te behalen ten opzichte van de te maken financieringskosten (zoals boeterente, notariskosten, taxatie, advies en bemiddelingskosten)? Dit soort overwegingen zijn belangrijk om zo te bepalen of de […]
Hypotheek zonder vast contract
Hypotheek zonder vast contract Heb je geen vast contract? Heb je een nul-urencontract, uitzend- of seizoenswerk? Ben je freelancer, flexwerker of ben je een zzp’er/ondernemer? Ben je benieuwd naar je […]
NHG biedt oplossing voor ouderen
Sinds kort biedt Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ouderen met een verhuiswens ruimere acceptatiecriteria. Het wordt straks mogelijk voor geldverstrekkers om hypotheekaanvragen van consumenten die al AOW ontvangen of over maximaal […]
Is het oversluiten van je hypotheek gunstig?
[share_buttons] Bij het afsluiten van je hypotheek bepaal je voor hoe lang je de rente vastzet. Dit is de rentevast-periode. Tijdens deze periode heb je zekerheid over de lasten van […]
Duurzame verbouwing financieren
Door duurzame verbouwingen toe te passen bespaar je op de energierekening en leef je comfortabeler. Daarnaast is er vaak sprake van een waardestijging van jouw huis. Je kunt op meerdere […]
Hoeveel kan ik lenen?
[share_buttons] Het passeren van een hypotheekakte hangt in grote mate af van jouw financiële situatie. Op het moment dat je een leuke woning aan wilt kopen of jouw hypotheek wilt […]
Meenemen van je aflossingsvrije hypotheek
Meenemen van je aflossingsvrije hypotheek Wil je het recht op hypotheekrenteaftrek behouden, dan zijn er vanaf 2013 nog maar twee hypotheekvormen die je dan kunt afsluiten, namelijk de annuïteitenhypotheek en […]
Lage hypotheekrente en de huizenmarkt
Lage hypotheekrente en de huizenmarkt De lage hypotheekrentes zijn zeer gunstig voor diegenen die een huis willen gaan kopen. Voor het eerst vragen enkele aanbieders minder dan 2% rente voor […]
Maximale hypotheek wordt weer aangepast
Maximale hypotheek hoger voor tweeverdieners, lager voor lage inkomens In 2016 is het voor tweeverdieners mogelijk voor een hoger bedrag een hypotheek af te sluiten. Daarentegen kunnen alleenstaanden met een […]
Hypotheekadvies
[share_buttons] Hypotheekadvies In het verleden was het nooit écht duidelijk wat hypotheekadvies kostte, doordat de advieskosten doorgerekend werden in de hypotheek als provisie. Momenteel is het een stuk helderder. Dit […]
Hypotheek oversluiten en de boeterente
[share_buttons] [one_half_last] [/one_half_last] Waarom een hoge boeterente? Bij het afsluiten van een hypotheek zet je vaak de hypotheekrente vast voor een bepaald aantal jaren. Bij het oversluiten verbreek je deze […]
Huis kopen en hypotheek
Huis kopen en hypotheek, wat is de juiste route Als je van plan bent om een eigen huis te kopen, wil je natuurlijk precies weten wat je financiële mogelijkheden zijn. […]
Hypotheek oversluiten
Hypotheek oversluiten Zeker interessant, langere tijd lage maandlasten door ongekend lage rente ondanks boete en oversluitkosten! Door de ongekende lage hypotheekrente is het zeker interessant om je hypotheek over te […]
Drie belangrijke hypotheek wijzigingen
Wat gaat er precies veranderen in 2015 en wat zijn de invloeden op je maandelijkse bestedingen. We bespreken enkele belangrijke wijzigingen die in 2015 zullen plaatsvinden! Een lagere hypotheek bij […]
Hypotheekrente weer lager
De hypotheekrente blijft maar dalen. Begin 2013 stond de gemiddelde 10-jaarsrente voor hypotheken met NHG nog op 4,80%. Eind 2013 daalde dit tarief naar 3,90%. Op dit moment verlagen meerdere banken hun […]
Huis kopen goedkoper dan huren ?
Het klinkt wellicht vreemd, maar toch kan het goed zijn dat een huis kopen goedkoper is dan bijvoorbeeld een sociale huurwoning. Dit geldt zeker voor de randstad waar een huurder […]
Wat te doen bij huis onder water of onderwaarde?
Huis onder water of onderwaarde, houdt in dat uw hypotheek hoger is dan de marktwaarde van de woning. Wat te doen? Hoe hier mee om te gaan? Wat betekent huis […]
Het nu en de nabije toekomst van de woningmarkt 2014
CPB (Centraal Plan Bureau) directeur Teulings heeft een toelichting gegeven op de ramingen van de Nederlandse economie. Het CPB gaat er vanuit dat er binnenkort een einde komt aan de daling […]
Veranderingen hypotheekvormen & hypotheekrente
Doordat de belastingregels rond hypotheken veranderen heeft dit gevolgen voor veel huizenbezitters. Als je een woning koopt en je wilt een hypotheek afsluiten, dan wordt je bijna automatisch in een […]
Ouders ondersteunen bij hypotheek
Starters kloppen steeds vaker bij ouders aan wanneer een huis gekocht wordt. Door de aangescherpte regelgeving wordt een hypotheek krijgen steeds moeilijker. Uit onderzoek van TNS Nipo blijkt dat jonge […]
Bankspaarhypotheek, waar gaan we naar toe?
In een eerder artikel ‘beperken renteaftrek kost koper kapitalen‘ werd duidelijk dat huizenkopers straks tienduizenden euro’s duurder uit zijn. De hypotheekrenteaftrek beperking die de Tweede Kamermeerderheid (VVD, CDA, D66, GroenLinks […]
