[share_buttons]

Hypotheekadvies

In het verleden was het nooit écht duidelijk wat hypotheekadvies kostte, doordat de advieskosten doorgerekend werden in de hypotheek als provisie. Momenteel is het een stuk helderder. Dit is mogelijk gemaakt door het verbod op provisies voor hypotheekadvies. Je betaalt nu voor hypotheekadvies apart aan de adviseur. Het verschilt natuurlijk per adviseur hoeveel je betaalt.

Elke hypotheekadviseur moet een dienstverleningsdocument hebben om je inzicht te geven in de kosten van advies. Het document benoemt de gemiddelde kosten en de werkzaamheden die door de adviseur worden verricht.

Opties hypotheek afsluiten

Indien je een hypotheek af wilt sluiten heb je hiervoor twee mogelijkheden. Je kunt een adviseur van je bank benaderen of contact opnemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Omdat men al bekend is met hun bank kiezen ze vaak voor deze optie.

Vergelijking

Als je de dienstverleningsdocumenten van de adviseurs bij de grote banken vergelijkt met die van de onafhankelijke adviseurs, zie je gelijk dat de prijzen bij de bank een stuk lager liggen.

Bij de bank ben je zo’n € 1.000 minder kwijt aan hypotheekadvies. Echter, de prijs voor hypotheekadvies bij banken is niet voor niets lager. Er wordt namelijk een ander soort advies gegeven.
De hypotheekadviseur van de bank zal, in plaats van verschillende aanbieders te vergelijken, alleen de eigen hypotheken vergelijken en van daaruit een advies geven. Een bank zal altijd een hypotheek uit eigen portfolio adviseren. Een onafhankelijke hypotheekadviseur als Hypotheeksteun zal altijd verschillende aanbieders vergelijken, jouw persoonlijke situatie bekijken en de hypotheek adviseren dat het beste bij je past.

Verschil op basis van annuïteiten 20 jaar vast

Bij de banken zijn de hypotheekrentes vaak fors hoger dan bij kleinere hypotheekverstrekkers. Ondanks dat het verschil niet groot lijkt, kan het voor een groot verschil zorgen in wat je hypotheek je uiteindelijk zal gaan kosten. Het verschil kan met een langere rentevast-periode wel oplopen tot tienduizenden euro’s.

[callout]
Voor een onafhankelijke hypotheekadviseur betaal je meer voor het advies, maar op lange termijn bespaar je fors door te kiezen voor bijvoorbeeld Hypotheeksteun als adviseur. Hypotheeksteun behandelt je situatie persoonlijk en deskundig en zal jou de beste hypotheek adviseren.
[/callout]

[share_buttons]

[share_buttons]

Waarom een hoge boeterente?

Bij het afsluiten van een hypotheek zet je vaak de hypotheekrente vast voor een bepaald aantal jaren. Bij het oversluiten verbreek je deze eerdere gemaakte afspraak, waardoor de bank rente-inkomsten misloopt, dit verlies wordt gecompenseerd door middel van de boeterente. Over het algemeen mag je tussen de 10 en 20 procent van de hoofdsom boetevrij aflossen (dit verschilt per bank).

Toch wil ik mijn hypotheek oversluiten

“Ondanks de boeterente wil ik toch mijn hypotheek oversluiten. Ik kies voor zekerheid en lagere maandlasten op lange termijn.” Naast deze kosten is het ook verstandig om te kijken naar de huidige rentevast periode. Hoe hoog is de rente als deze periode is afgelopen? Gaat de rente weer stijgen? Wil ik dit risico nemen? Of kies ik nu voor een zeer lage rente met lange rentevast periode en pak ik deze zekerheid.

Laat de voor- en nadelen berekenen

Om alle kosten en de voordelen per maand inzichtelijk te krijgen is het raadzaam om (telefonisch) in gesprek te gaan met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Een korte berekening geeft je al heel snel een beeld van de voor- en nadelen. Tevens zie je de voordelen per maand en bespreek je de rentevastperiode van bijvoorbeeld 10, 15 of 20 jaar (meer zekerheid op langere termijn).

Laat enkele gegevens achter, om geheel vrijblijvend te kijken wat voor jou de mogelijkheden zijn.

[/callout]
[share_buttons]